Бум недвижимости в Рас-эль-Хайме: спрос опережает

Бум на рынке недвижимости в Рас-эль-Хайме: спрос опережает предложение

Быстрое развитие в Рас-эль-Хайме, расположенной на севере ОАЭ, также повлияло на рынок недвижимости: в последние месяцы цены на строящееся жилье – те, что еще находятся в стадии строительства – выросли до 20%. Эксперты ожидают продолжение этой тенденции, что посылает важное сообщение потенциальным инвесторам: чем раньше они войдут на рынок, тем выше вероятность получить выгоду от будущего роста стоимости.

Сильный спрос – ограниченное предложение

Аналитики рынка недвижимости указывают, что нынешнее увеличение цен является явным признаком того, что спрос значительно превышает предложение в Рас-эль-Хайме. Некоторые застройки распродаются еще до официального запуска, особенно роскошные прибрежные объекты, которые привлекают большой интерес. Этот дисбаланс продолжает оказывать давление на цены, побуждая покупателей к быстрому принятию решений и заставляя застройщиков более активно запускать проекты.

Согласно данным Property Finder, средняя цена за квадратный метр для студий на этапе строительства выросла на 13% за последний год, а в случае четырехкомнатных вилл рост составил 23%. Данные за первый квартал 2025 года указывают на удвоение спроса по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Крупномасштабные застройки

Повышенный спрос вызван несколькими факторами: Рас-эль-Хайма привлекает инвесторов не только улучшением инфраструктуры, но и инвестициями в туризм. Анонс курорта Wynn Al Marjan, открытие которого ожидается в 2027 году, вызвал значительный резонанс. Как первый интегрированный игровой курорт региона, он оживит гостиничный и туристический сектор, значительно повысив международную привлекательность рынка недвижимости.

Кроме того, развитие международного аэропорта РАК, расширение дорожной инфраструктуры и ожидаемое удвоение населения города, который, по прогнозам, к 2030 году достигнет 650 000 человек, способствуют тому, что инвесторы видят крепкие основы в регионе.

Новые стратегии продаж и возможности

Застройщики все больше осознают потенциал рынка и используют новые стратегии, чтобы охватить более широкую аудиторию. Объекты с брендовыми резиденциями, построенные на принципе эксклюзивности, становятся популярными, а планы оплаты после передачи делают новые проекты особенно привлекательными для инвесторов среднего класса.

Застройки часто включают VIP-презентации, направленные цифровые кампании и сильные стратегии сетевого взаимодействия, ориентированные на привлечение покупателей из стран Залива и Европы.

Экологические проблемы

Хотя рынок динамично развивается, эксперты предупреждают, что быстрый рост сопряжен с вызовами. Ускорение строительства может легко ухудшить качество строительства и устойчивость. Для долгосрочного успеха застройщики должны внедрять строгие протоколы контроля качества и придерживаться принципов устойчивого строительства.

Вывод

Рынок недвижимости Рас-эль-Хаймы в настоящее время является одной из самых захватывающих областей роста в ОАЭ. Превышение спроса над предложением, стратегические застройки и растущее население – это факторы, которые повышают привлекательность региона. Те, кто выходит на рынок сейчас, имеют хороший шанс на рост стоимости, но быстрое и информированное принятие решений жизненно важно – поскольку завтрашние возможности доступны уже сегодня.