Почему Шарджа становится выбором второго дома

Рынок недвижимости Шарджи: Почему всё больше людей выбирают второй дом в эмирате

В Объединённых Арабских Эмиратах, особенно за пределами Дубая, Шарджа всё больше привлекает внимание как стабильное и ориентированное на семью место для второго дома. Тенденции на рынке недвижимости указывают, что всё больше граждан стран Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ) выбирают этот эмират в качестве второго места жительства благодаря доступным ценам, надёжному росту стоимости и новым привлекательным инвестиционным возможностям, особенно в прибрежной недвижимости.

Стабильный рост и новые тенденции среди покупателей

Согласно последним данным Департамента регистрации недвижимости Шарджи, граждане государств-членов ССАГПЗ приобрели более 2 000 объектов недвижимости в эмирате в 2025 году, общей стоимостью 3,4 миллиарда дирхамов. Эти данные сами по себе демонстрируют, что Шарджа обладает стабильным потенциалом роста, заслуживая доверия инвесторов. Цены на недвижимость выросли в среднем на 10-12 процентов за последний год, и прогнозы предполагают, что эта тенденция продолжится в 2026 году.

Что действительно заслуживает внимания, так это то, что интерес проявляют не только спекулятивные инвесторы; всё больше людей ищут долгосрочные вторые дома для личного использования. Это подтверждается наблюдением, что на рынке значительно больше «конечных пользователей» — фактических жильцов — по сравнению с предыдущими годами, что увеличивает общую стабильность рынка.

Доступность и семейная ориентированность Шарджи

Хотя цены на недвижимость в некоторых районах Дубая и Абу-Даби достигли недоступных уровней для среднего класса, Шарджа продолжает предлагать доступную альтернативу. Особенно популярны такие жилые районы, как Аль Мамша, где новых жильцов встречает современная инфраструктура, безопасная среда и хорошо спланированные общественные пространства.

Характер Шарджи также значительно способствует её привлекательности для семейных покупателей: здесь спокойнее, меньше людей, но при этом отличная связь с Дубаем и северными эмиратами. Более того, эмират уделяет особое внимание качеству общественных услуг, образования и здравоохранения, что делает его привлекательным для тех, кто хочет жить здесь долгосрочно с детьми.

Застройка на водной линии и полная собственность для всех национальностей

Одним из наиболее значительных прорывов стало недавно принятое законодательство, позволяющее всем национальностям приобретать недвижимость в зонах полного владения. В результате на прибрежных участках эмирата быстро появляются новые проекты, привлекая местных и международных покупателей.

Более десяти новых проектов на водной линии были зарегистрированы в Шардже в 2024 и 2025 годах, большинство из которых состоят из современных жилых башен, нацеленных на максимизацию видов, при этом сохраняя баланс между общественными пространствами за счет променадов, парков и зон отдыха. Эти разработки полезны с точки зрения градостроительства, способствуя улучшению качества жизни жителей и долгосрочному поддержанию стоимости недвижимости.

Растущий спрос на редкие ресурсы: квартиры у пляжа

Прибрежная недвижимость всегда была чрезвычайно ценой, и это особенно актуально для Шарджи, где доступная береговая линия относительно ограничена, поэтому предложение не может быть расширено бесконечно. Соответственно, эти объекты недвижимости предлагают более высокую доходность, лучшие перспективы аренды и большую ликвидность, что привлекает не только инвесторов, но и тех, кто ищет второй дом.

По словам застройщиков, долгосрочный рост стоимости прибрежной недвижимости гарантирован, особенно если разработки остаются выдающегося качества. Задача эмирата заключается не только в развитии береговых линий, но и в обогащении их общественными впечатлениями и услугами.

Видение Шарджи: стабильность, устойчивость, привлекательность

Роль местного правительства ключевая в успехе рынка недвижимости. Шарджа в долгосрочной перспективе преданы устойчивому развитию инфраструктуры и создают правовую среду, безопасную как для местных жителей, так и для иностранных покупателей.

Эти факторы вместе создают привлекательный имидж, и всё больше граждан ССАГПЗ и международных заинтересованных сторон рассматривают Шарджу не только как инвестиционную возможность, но и как второй дом.

Резюме: Почему стоит обратить внимание на Шарджу?

Динамически развивающийся, но стабильный рынок недвижимости Шарджи, доступные цены, ориентация на семью и новые регуляции повысили её привлекательность для тех, кто ищет второй дом. Развитие на водной линии и полная собственность для всех национальностей создают особо ценные возможности. Хотя многие по-прежнему выбирают Дубай в качестве основного дома или инвестиций, Шарджа явно становится местом, где всё больше людей будут искать безопасные, долгосрочные жилищные решения в будущем.

Эта более спокойная и устойчивая альтернатива всё больше занимает центральную роль не только на экономической карте региона, но и в мышлении покупателей.

Источник: ingatlan.com