Аль-Мактум: Амбициозный аэропорт-город в Дубае

Международный аэропорт Аль-Мактум: Новые амбиции Дубая - аэропорт-город

Дубай никогда не стремится просто создать что-то большое; его цель – быть мировым лидером, будь то в туризме, развитии недвижимости, транспорте или экономических зонах. Теперь город готовится к еще одному гигантскому шагу: строительству крупнейшего в мире аэропорта. Но Международный аэропорт Аль-Мактум, также известный как Dubai World Central (DWC), строящийся в Дубае-Юг, это гораздо больше, чем просто аэропорт — в тени его взлетно-посадочных полос возникает целый город.

Врата в будущее: больше, чем просто аэропорт

Полномасштабная модель, представленная на авиасалоне в Дубае в 2025 году, иллюстрирует будущие терминалы и взлетно-посадочные полосы, а также всю городскую среду, создаваемую вокруг аэропорта. Это будет не просто транзитный пункт, а сложный комплекс, наполненный жилыми районами, культурными учреждениями, бизнес-центрами, школами, отелями и зелеными зонами.

Расположенный примерно в 35 километрах к югу от Дубай Марина, DWC будет иметь пять параллельных взлетно-посадочных полос, 400 гейтов и центральный пассажирский терминал, соединённый с четырьмя конкорсами. Первая фаза всего проекта должна быть завершена к 2032 году, с возможностью обслуживания 150 миллионов пассажиров ежегодно, в конечном итоге увеличиваясь до 260 миллионов, что сделает DWC самым загруженным аэропортом в мире.

Новый город поднимается в пустыне

Новый аэропорт и город, строящийся вокруг него, займут общую площадь в 145 квадратных километров. Это представляет собой огромный скачок не только в области логистики и транспорта, но и в социально-экономическом плане. Здесь найдут дома более миллиона человек, по сравнению с текущим населением около 25 000 человек. Это означает огромный спрос на рынке недвижимости, стимулирует новые разработки и создаёт тысячи новых рабочих мест — не только в строительстве, но и в сфере услуг, здравоохранении, образовании и розничной торговле.

Вместе с созданием рабочих мест значительное внимание будет уделено транспортной инфраструктуре: DWC будет связан с основными шоссе (шоссе шейха Зайеда, дорога Эмирейтс, шоссе шейха Мохаммеда бен Зайеда) и ожидается, что он будет иметь станцию на линии Эттихад, которая протянется от Абу-Даби до границы с Оманом. Будет доступна новая линия метро, а также беспилотные транспортные средства и воздушные такси, полностью интегрируя "город-аэропорт" в транспортную сеть Дубая и всего ОАЭ.

Центр культуры и инноваций

Город-аэропорт готовится не только для обслуживания пассажиров и логистики. Планы включают в себя оперный театр, театр, выставочные залы и академию исполнительских искусств, значительно обогащая культурное предложение Дубая. Это может побудить художников и творческих профессионалов со всего мира поселиться, работать или даже начать бизнес в этой зоне. Здесь также найдут место инкубаторы и творческие центры, которые будут стимулировать инновации и культурное разнообразие.

Расположение также стратегическое: DWC находится всего в 20 минутах от Expo City Dubai, продолжающей наследие Expo 2020, и рядом с парковой цепью Dubai Parks and Resorts.

Экологическое видение: устойчивость на первом месте

Город-аэропорт Дубая подчеркивает важность экологической осознанности с самого этапа проектирования. Согласно DAEP (Проекты инженерных работ в области авиации Дубая), здания терминалов будут полностью питаться от возобновляемых источников энергии, главным образом от солнечных панелей. Здания будут оснащены тепловой изоляцией и специальным остеклением для защиты от солнца, чтобы свести к минимуму энергопотребление.

Пассажирские терминалы будут украшены зелеными коридорами с деревьями и внутренними тропическими садами. Возможно, самым зрелищным элементом станет крупнейшая в мире теневая поверхность в зоне прибытия, которая не только функциональна, но и эстетически уникальна.

Устойчивость не останавливается на зданиях. У аэропорта будет собственная монорельсовая сеть, функционирующая между внутренними зонами, проходящая через небольшую лесную зону, символизируя гармонию между природой и технологией. Зеленые зоны, променады, водные поверхности и центры развлечений обещают качественную городскую жизнь, которая выходит далеко за рамки функциональности традиционного аэропорта.

Назначение для будущих инвесторов

Неудивительно, что DWC уже привлекает огромное внимание инвесторов. Открывается новый сегмент рынка недвижимости, поскольку окружающие жилые районы, деловые районы и сервисные центры обещают значительную прибыль. Возникающий спрос в непосредственной близости от проекта предлагает долгосрочные возможности в области аренды, продаж и торговли.

Бизнес-недвижимость — офисные здания, коворкинг-пространства, логистические центры — также привлекают значительное внимание, так как DWC станет местом встречи для воздушного, наземного и морского транспорта, особенно из-за близости порта Джебель Али.

Заключение

Дубай не просто строит новый аэропорт, а формирует целую экосистему, гармонизирующую городскую жизнь, экономику, транспорт, культуру и устойчивое развитие. Международный аэропорт Аль-Мактум и зона Дубай-Юг, организованная вокруг него, представляют город будущего, где аэропорт — это не просто пункт отправления или прибытия; это целый опыт.

Эта амбициозная разработка вправе стать следующим иконным районом Дубая — местом, которое не только предоставляет услуги мирового уровня для пассажиров, но и живое пространство, рабочее место и источник вдохновения для миллионов.

(Источник статьи: На основе модели, представленной на мероприятии Dubai Airshow.)