Аль-Марджан меняет игру для туризма в ОАЭ

Революция туризма в Рас-эль-Хайме: остров Аль-Марджан и влияние курорта Wynn

Значительное новое дополнение может вскоре появиться на туристической карте Объединенных Арабских Эмиратов. Рас-эль-Хайма, северный эмират, известный своей природной красотой и спокойными курортами, на пороге становится глобальным туристическим центром. Ведет эту трансформацию курорт Wynn, который строится на острове Аль-Марджан и открытие которого может кардинально изменить экономику эмирата, приток туристов и инвестиционные возможности.

Новая эпоха с интегрированным курортом

Курорт Wynn — это не просто еще одна инвестиция в роскошную недвижимость на побережье Рас-эль-Хаймы, а комплексный интегрированный курорт, который уже доказал свою эффективность в стимулировании значительного роста туризма в других странах. Когда Marina Bay Sands открылся в Сингапуре, это привело к почти 40% увеличению числа посетителей в течение одного года. Похожие тенденции наблюдались в Лас-Вегасе и Макао после развития интегрированных курортов, что значительно увеличило поток туристов.

Проект Wynn будет включать 1530 номеров, 22 ресторана, премиальные торговые площади, зоны здоровья и развлечений. Открытие планируется к 2027 году, и его влияние уже ощутимо.

Число посетителей может увеличиться вдвое

Независимые международные консалтинговые фирмы, включая EY, Colliers и JLL, прогнозируют, что количество ежегодных посетителей Рас-эль-Хаймы может возрасти с текущих 1,3 миллиона до 3,8 миллиона к году открытия курорта, 2027. В долгосрочной перспективе это число может достичь 5,5 миллиона. Это не только окажет влияние на эмират, но и сможет повысить туризм ОАЭ в целом: по оценкам, курорт Wynn может увеличить национальный туристический поток на 9%.

Экономическая цепная реакция

Рост туристического потока имеет значительные косвенные экономические последствия. По прогнозам EY, население Рас-эль-Хаймы может увеличиться с 400 000 до 600 000 человек в течение следующего десятилетия, что создаст спрос на 45 000 новых жилых единиц и дополнительные отельные мощности.

Это запускает так называемый цикл развития: посетители тратят деньги, траты генерируют новое строительство, строительство создает рабочие места, а рабочие места привлекают семьи в эмират. Эта экономическая динамика может привести к устойчивому долгосрочному росту для Рас-эль-Хаймы.

Новые центральные разработки: RAK Central и Marjan Beach

Эмират сознательно готовится к росту. Компания Marjan — ответственная за развитие острова Аль-Марджан — в скором времени запускает несколько флагманских проектов. Среди них RAK Central, кто формируется как деловой и жилой центр на основе генерального плана. Кроме того, проект Marjan Beach начинается, интегрируя отели, жилые здания и коммерческие единицы в единую прибрежную общину.

Доверие инвесторов и оживающий рынок недвижимости

После объявления о курорте Wynn в регионе наблюдался приток инвестиционной активности. Было зафиксировано значительное увеличение продажи земельных участков на острове Аль-Марджан, и несколько новых проектов уже начали строительство. Курорт строится быстрыми темпами и уже стал центральным элементом долгосрочных планов Рас-эль-Хаймы.

Для инвесторов эмират привлекателен не только благодаря своей прибрежной особенности, но и благодаря разнообразному ландшафту. Горные, пустынные и прибрежные возможности предоставляют пространство для разнообразных инвестиций – от роскошных курортов до объектов, близких к природе.

Курорт Wynn как переломный момент

До сих пор Дубай и Абу-Даби были доминирующими игроками в туризме ОАЭ. Сейчас Рас-эль-Хайма посылает четкий сигнал: она готова войти в глобальную конкуренцию. Курорт Wynn не только увеличит число гостей, но и изменит экономику региона, рынок труда и жилищные возможности в долгосрочной перспективе.

За проектом стоят не только деньги и зрелищность, но и сознательная стратегия, основанная на исследованиях, международных примерах и прогнозах дальнего действия. Это отличает курорт Wynn от обычного роскошного отеля и объясняет, почему он называется переломным моментом в истории Рас-эль-Хаймы.

Связь Дубая и Рас-эль-Хаймы

Весь район может выгадать от этих разработок. Близость Дубая и Рас-эль-Хаймы, а также улучшение транспортной инфраструктуры (такие как будущие железнодорожные соединения) позволяют туристам исследовать несколько эмиратов за одну поездку. Остров Аль-Марджан тем самым не только переписывает будущее Рас-эль-Хаймы, но и может перерисовать туристическую карту всего северного региона.

Резюме

Открытие курорта Wynn знаменует начало новой эры для Рас-эль-Хаймы. Влияние проекта выходит за рамки туризма, начав социально-экономическую трансформацию, которая будет определять будущее эмирата на годы вперед. Следуя за Дубаем, Рас-эль-Хайма теперь готова шагнуть в глобальный центр внимания — решительными шагами и ясным видением.

Источник: Основано на исследованиях.