Аренда в Аджмане: причины роста в два раза

Аджман: Взлет арендной платы — почему она удвоилась?

Город Аджман в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) испытал значительные изменения в ценах на аренду недвижимости за последние годы. После пандемии арендные ставки почти удвоились, отчасти из-за роста стоимости жилья в Дубае и Шардже. Увеличение арендной платы создает новые вызовы для местных сообществ, особенно для тех, кто ищет стабильное и доступное жилье.

Влияние роста стоимости жилья

Несколько факторов способствовали значительному росту арендных цен в Аджмане. Одной из главных причин является рост жилищных рынков Дубая и Шарджи. Многие жители, которые ранее жили в Дубае или Шардже, переехали в Аджман, чтобы сократить расходы на жилье. Однако это привело к внезапному увеличению спроса в Аджмане, в результате чего цены быстро выросли.

Например, инженер по телекоммуникациям столкнулся с ситуацией, когда аренда его квартиры-студии в районе Аль-Рашидия, которая составляла 11 000 дирхамов в год в 2021 году, теперь начинается с 18 000 дирхамов за подобную квартиру. Он отметил: "Я ожидал, что аренда вырастет, но не до такой степени".

Развитие цен на аренду в Аджмане

Текущие арендные цены показывают значительные различия в разных районах города. Согласно данным риелторов:

а. Квартира-студия начинается с 18 000 дирхамов в год.

б. Однокомнатные квартиры начинаются от 25 000 дирхамов, в зависимости от района.

в. Квартира типа «комната-зал-кухня», которая ранее начиналась с 16 000 дирхамов, стала значительно дороже.

Влияние пандемии на рынок

Во время пандемии многие жители, такие как Шуайб, решили отправить свои семьи обратно в родные страны, надеясь воссоединиться, как только ситуация стабилизируется. Однако из-за резкого роста арендной платы этот план стал весьма сложным для многих.

"Я отправил жену и детей обратно в Пакистан во время пандемии, и теперь хочу вернуть их обратно. Однако при текущих арендных ставках это создает серьезное финансовое бремя".

Управление затратами на жилье

Как один из самых маленьких эмиратов ОАЭ, Аджман традиционно предлагал более дешевую альтернативу Дубаю и Шардже. Тем не менее, рост арендной платы заставляет нынешних жителей переосмыслить свои жилищные решения. Больше жителей рассматривают возможность переезда в меньшие квартиры или поиск вариантов совместного жилья, чтобы облегчить растущие расходы.

Перспективы на будущее

Эксперты в области недвижимости предполагают, что тенденция к увеличению арендной платы в Аджмане может продолжиться, если спрос будет расти такими темпами. Для снижения бремени стоимости жилья необходимы дальнейшие разработки и инвестиции для стабилизации рынка аренды.

Заключение

Рынок аренды Аджмана быстро развивается, создавая значительные вызовы для местных сообществ. Спрос из Дубая и Шарджи, наряду с экономическими последствиями пандемии, вносят вклад в эту динамичную ситуацию. Будущее цены аренды должно быть тщательно мониторировано, так как оно напрямую влияет на качество жизни и финансовую стабильность жителей Аджмана.