Дорога к работе: ключ к счастью в ОАЭ

Все больше людей переезжают ближе к работе в ОАЭ

По мере того как трафик в городах Объединенных Арабских Эмиратов, особенно в Дубае и Абу-Даби, стремительно увеличивается, все больше жителей решают платить более высокую арендную плату только для того, чтобы жить ближе к своему рабочему месту. Время, проведенное в поездках на работу и пробках, не только вызывает неудобства, но и сильно влияет на продуктивность людей, их психическое состояние, здоровье и на время, которое они проводят со своими семьями.

Стоимость ежедневных поездок на работу

После летних каникул и перед началом учебного года дорожное движение в ОАЭ значительно возросло. Согласно последним данным Salik, к концу второго квартала 2025 года на дорогах было зарегистрировано 4,56 миллиона активных автомобилей – почти на 400 000 больше, чем в аналогичный период прошлого года. Это увеличение отражает степень загруженности дорог, что заставляет многих сотрудников пересмотреть местоположение их проживания.

Ежедневные поездки на работу длительностью 2-3 часа ранее приносили такой уровень стресса, который в долгосрочной перспективе может привести к проблемам со здоровьем и в семье. Поэтому не удивительно, что многие готовы платить более высокую арендную плату для улучшения качества своей жизни.

Изменение взглядов работников

Работодатели и специалисты по подбору персонала все чаще сообщают, что сотрудники устанавливают новые приоритеты. Помимо продуктивности, психическое благополучие, свободное время и время, проведенное с семьей, становятся не менее важными. Это изменение особенно характерно для тех, кто работает в городских условиях, таких как центр Дубая или деловые районы Абу-Даби.

Глава крупной международной рекрутинговой компании отмечает, что сотрудники становятся более осознанными в отношении времени, затрачиваемого на поездки. Многие больше не готовы проводить долгие часы в пробках и предпочитают переезжать ближе к офису, сэкономив не только время, но и нервы. Некоторые пытаются более эффективно использовать время в пути, например, слушая аудиокниги, изучая языки или следуя профессиональным подкастам, но более короткий, безстрессовый маршрут по-прежнему является более привлекательной опцией.

Переориентация рынка недвижимости

Повышенная плотность населения Дубая и Абу-Даби, а также связанное с этим давление на транспортную систему изменили и спрос на недвижимость. Агентства по недвижимости сообщают, что все больше людей ищут квартиры и виллы рядом с их рабочими местами или в районах с хорошим доступом к офисам и школам детей.

Например, многие работающие вблизи Международного финансового центра Дубая (DIFC) предпочитают находящиеся поблизости районы Downtown или Business Bay, даже если арендная плата выше, так как это позволяет получить драгоценное время и спокойствие. Такие решения уже измеряются на рынке недвижимости: повышается спрос на квартиры премиум-класса, особенно вокруг транспортных узлов.

Абу-Даби: не только ближе, но и лучше

В то время как трафик в Дубае стал притчей, Абу-Даби пошел по другому пути урбанизации. Городские инфраструктурные разработки были предусмотрительными, а дороги, мосты и сети общественного транспорта спроектированы с запасом на будущий спрос. Это позволяет в Абу-Даби транспортным проблемам быть менее значительными, и в большинстве случаев поездки на работу не являются необходимостью, а сознательным выбором образа жизни.

В Абу-Даби такие районы, как остров Аль-Рим, остров Марьей, остров Саадият или остров Яс, предлагают современные жилые среды с видами на набережную, школами, магазинами и возможностями для отдыха. Эти районы популярны не только благодаря близости к рабочим местам, но и потому, что они предлагают высокое качество жизни. Более того, многие новые проекты ориентированы на пешеходов, что еще больше сокращает необходимость в ежедневных поездках на работу.

Долгосрочные последствия

Текущие тенденции показывают, что ситуация с трафиком окажет длительное воздействие на рынок жилья ОАЭ, городское планирование и мобильность рабочей силы. Компании, предоставляющие жилищные возможности около своих офисов или поддерживающие переезд сотрудников, могут получить конкурентное преимущество в удержании рабочей силы.

Кроме того, интерес к гибридной работе, вероятно, возрастет, поскольку возможности удаленной работы могут еще больше снизить необходимость в ежедневных поездках и давление на сотрудников.

Резюме

Повышенный трафик в Дубае и Абу-Даби заставил многих жителей пересмотреть значение расстояния между работой и домом. Долгие поездки на работу психологически и физически истощают, снижая качество жизни. Города ОАЭ все больше адаптируются к меняющимся потребностям: строятся премиальные жилые районы рядом с рабочими местами, улучшается транспортная инфраструктура, и баланс между работой и жизнью стал приоритетом. Хотя все это может повлечь финансовые расходы, для многих сэкономленное время и спокойствие стоят того.

(Статья основана на интервью с лидерами в области подбора персонала и рынка недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах.)