Дубай: новые высоты богатства и влияния

Дубай стал четвертым по богатству городом в EMEA

Дубай достиг еще одной замечательной вехи в своем экономическом развитии: теперь он является четвертым по богатству городом в регионе EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка), обогнав многие традиционные финансовые центры. Согласно последним данным, на июнь 2025 года в эмирате проживает 86,000 миллионеров, 251 центимиллионер и 23 миллиардера. Общая ликвидная инвестируемая стоимость всех жителей города достигла 1,1 триллиона долларов США (примерно 4 триллиона дирхамов), ставя Дубай в один ряд с Лондоном, Парижем и Миланом.

Согласно исследованию "Восхождение Дубая", если текущая тенденция роста продолжится, Дубай может стать самым богатым городом в регионе EMEA к 2040 году. Опрос, проведенный MCB Group, Stewards Investment Capital и New World Wealth, изучал не только масштабы богатства, но и то, что делает Дубай столь привлекательным для состоятельных людей.

Больше, чем просто деньги – высокое качество жизни

Дубай – это не просто роскошь; город предлагает атрибуты, делающие его уникально привлекательным на мировом уровне. В дополнение к безопасной среде, современной инфраструктуре, политической стабильности и налоговым льготам, факторы, способствующие популярности города, включают:

круглогодичные культурные и развлекательные программы,

первоклассные медицинские учреждения,

образование международного уровня,

отличные авиасвязи с любой точкой мира,

и постоянно растущий рынок недвижимости.

Эта комбинация привлекает не только состоятельных людей, но и семьи, молодых профессионалов и цифровых кочевников. В результате население города превысило 4 миллиона в июне 2025 года, достигнув исторического максимума.

Богатство не всегда остается – но люди остаются

Важно понимать, что означенные 1,1 триллиона долларов не обязательно физически находятся в Дубае. Состоятельные люди часто имеют международные портфели, и часть их денег остается в иностранных банках или глобальных управляющих активах. Тем не менее, тот факт, что все больше таких лиц выбирают проживание в Дубае, явно свидетельствует о повышении его престижа и экономической привлекательности.

В отчете говорится, что в Дубае уже насчитывается как минимум 250 семейных офисов, управляющих состояниями ультра-богатых людей – центимиллионеров и миллиардеров. Большинство этих офисов было создано в пост-пандемическую эпоху, а их учредители происходят из таких регионов, как Африка, Индия, Россия, Ближний Восток или Европа.

Рецепт успешной экономической диверсификации

Одним из наиболее важных элементов успеха Дубая является осознанная диверсификация его экономики. Эмират не полагается исключительно на нефть или туризм: финансовые услуги, логистика, технологии, недвижимость, здравоохранение и образование – все это сектора, которые постоянно развиваются, привлекают новых участников и создают стабильные рабочие места.

Кроме того, Дубай лидирует в области "зеленого" образа жизни и устойчивости, как подчеркивает исследование. Инициативы по созданию экологически чистого государства, развитию зеленой инфраструктуры и переходу на возобновляемые источники энергии способствуют тому, чтобы город был привлекательным не только в экономическом плане, но и в экологическом для будущих поколений.

Текущие рейтинги богатства городов EMEA

По данным New World Wealth, самыми богатыми городами региона EMEA на июнь 2025 года являются:

1. Лондон – 212,000 миллионеров

2. Париж – 163,000 миллионеров

3. Милан – 121,000 миллионеров

4. Дубай – 86,000 миллионеров

Несмотря на то, что Дубай все еще отстает от топ-3 городов, его темпы роста выдающиеся. Цены на недвижимость растут, иностранные инвестиции стабильны, инфраструктура постоянно улучшается, а нормативная среда становится все более благоприятной.

Впереди: среди богатейших городов мира

Авторы исследования видят в Дубае не только регионального, но и мирового лидера среди богатейших городов. Цель на 2040 год является реалистичной, особенно учитывая инвестиции в новые технологии, международные усилия по привлечению капитала и непрерывное развитие города.

Успех Дубая измеряется не только экономическими показателями, но и его способностью предоставлять условия жизни, которые привлекают самых богатых и динамичных секторов мирового сообщества.

Пример города показывает, что с правильным видением, стабильной нормативной средой и открытостью действительно можно создать новый финансовый центр в центре пустыни.

(Источник: основано на исследовании Восхождение Дубая.)