Гибкие квартиры: революция на рынке Дубая
Преобразуемые квартиры: новый подход на рынке недвижимости
Рынок недвижимости Дубая вступает в новую фазу, поскольку застройщики ищут инновационные решения для привлечения внимания покупателей. Danube Properties, ведущий застройщик Дубая, представил проект, в котором студии можно превратить в однокомнатные квартиры, а однокомнатные — в двухкомнатные. Этот гибкий подход привлекает не только инвесторов, но и предлагает значительные преимущества арендаторам.
Timez by Danube: Новый символ в Silicon Oasis
Новый проект Timez by Danube строится в Dubai Silicon Oasis и ожидается, что он будет готов к третьему кварталу 2028 года. Его наиболее впечатляющая особенность заключается в том, что жители могут превращать студии в однокомнатные квартиры и однокомнатные в двухкомнатные квартиры. Этот подход не только повышает функциональность, но и обещает инвесторам более высокие доходы от аренды.
Цены на проект начинаются от 800 000 дирхам (около 80 миллионов форинтов), что считается конкурентоспособным на рынке Дубая. Timez by Danube выделяется не только своей функциональностью, но и как самое высокое здание в Silicon Oasis, с тремя часами, напоминающими Часовую башню Мекки. Таким образом, здание служит не только жильем, но и новым символом сообщества.
Популярность гибких квартир
Основатель и председатель Danube Properties отметил значительный спрос на преобразуемые квартиры и планируются новые подобные проекты в будущем. Гибкие дизайны позволяют владельцам изменять свои квартиры в зависимости от потребностей, одновременно увеличивая их рыночную стоимость. Например, студию можно преобразовать в однокомнатную квартиру, что привлекает более высокую аренду, или из однокомнатной можно сделать двухкомнатную, делающую её ещё более привлекательной для инвесторов.
По словам Саджана, рынок недвижимости Дубая быстро развивается, и застройщики постоянно представляют новые проекты для удовлетворения спроса. Danube Properties планирует завершить два проекта на шесть месяцев раньше в этом году и намерена представить 3-4 новых проекта, в основном вдоль коридора E11.
Преимущества Silicon Oasis и коридора E11
Районы вдоль Dubai Silicon Oasis и коридора E11, такие как Jumeirah Village Circle и Al Furjan, становятся всё более популярными среди застройщиков. Одной из ключевых причин является то, что эти районы более доступны на 20–30% по сравнению с центральной частью города, такой как Business Bay или Downtown. Саджан отмечает, что найти подходящую землю в престижных районах сложно из-за её дефицита.
Тем не менее, вдоль Silicon Oasis и коридора E11 ещё доступны доступные земли, предлагающие значительные капитальные инвестиционные возможности. Привлекательность района дополнительно усиливается запланированным расширением синей линии метро Дубая, которая будет обслуживать сообщества вдоль шоссе Шейх Мохамед бин Зайед. Кроме того, перенос международного аэропорта Дубая в аэропорт Аль Мактум способствует развитию района.
Проблемы: земля и подрядчики
Самая большая проблема на рынке недвижимости Дубая — это не поиск покупателей, а обеспечение подходящей земли и надежных подрядчиков. Для застройщиков важно завершить проекты вовремя и согласно планам, чтобы избежать задержек. Однако, это не является проблемой для Danube Properties, поскольку компания также занимается производством строительных материалов и мебели, обеспечивая своевременное завершение проектов.
Международный интерес и звёзды Болливуда
Рынок недвижимости Дубая привлекает не только местных, но и международных инвесторов. По словам Саджана, все больше покупателей приезжают из таких стран, как Колумбия, Россия, Камбоджа, Мексика и других рынков Южной Америки и Африки. Кроме того, многие звёзды Болливуда инвестировали в рынок недвижимости Дубая, привлекаемые нулевыми налогами на доходы, мировой инфраструктурой, высокими доходами от инвестиций и возможностями для роскошного образа жизни.
Заключение
Новый проект Danube Properties, Timez by Danube, явно демонстрирует инновационный и гибкий характер рынка недвижимости Дубая. Преобразуемые квартиры не только увеличивают функциональность, но и обещают инвесторам более высокие доходы. Районы вдоль Silicon Oasis и коридора E11 становятся всё более привлекательными благодаря продолжающемуся развитию и будущим инфраструктурным проектам. Рынок недвижимости Дубая продолжает динамично развиваться, предоставляя многочисленные возможности как для местных, так и международных инвесторов.
