Инфляция в Дубае: жилье под давлением

Темпы инфляции в Дубае замедляются, но давление на жилье остается

Уровень инфляции в Дубае снизился до 2,3% в апреле 2025 года, что является значительным уменьшением по сравнению с мартовскими 2,8%. Это самый низкий годовой показатель роста цен с середины 2023 года, что в первую очередь связано с заметным снижением цен на топливо. Однако, затраты на жилье продолжают оставаться основным драйвером роста Индекса потребительских цен (ИПЦ).

Снижение цен на топливо ослабляет инфляцию

Затраты на транспорт, составляющие около 9% корзины ИПЦ, снизились на 7,6% в годовом исчислении в апреле, по сравнению с 3,3% в марте. Это главным образом связано с снижением цены на бензин Super 98, которая была на 18,4% ниже в апреле, чем год назад. В мае цена составляет 2,58 дирхама за литр, что на 22,8% меньше, чем 3,34 дирхама в мае 2024 года.

Прогнозы предполагают, что цены на нефть могут составить в среднем около 68 долларов за баррель в 2025 году, что приведет к дальнейшему снижению транспортных затрат и, следовательно, инфляции.

Жилье продолжает доминировать над инфляцией

Затраты на жилье составляют около 40% корзины ИПЦ, играя определяющую роль в инфляционных трендах. Хотя годовая инфляция аренды снизилась до 7,0% в апреле по сравнению с мартовскими 7,2%, она остается высокой. По отношению к предыдущему месяцу, арендные ставки выросли на 0,4%, как и в марте.

Годовой рост цен на аренду — составляющий 9,8% в апреле — не был таким низким с декабря 2021 года. Это указывает на то, что давление на жилье может ослабнуть в будущем, хотя сектор остается наиболее значительным инфляционным фактором.

Образование и здравоохранение: умеренный рост

Затраты на образование (с удельным весом 8,2% в ИПЦ) увеличились на 2,5% в годовом исчислении в апреле по сравнению с 2,8% в марте. Затраты на здравоохранение (с удельным весом 0,9%) выросли на 3,0%, что немного ниже мартовских 3,1%.

Индекс стоимости для частных школ был установлен образовательным органом на уровне 2,4% для академического года 2025/26, что ниже 2,6% для 2024/25 годов, и ожидается дальнейшее замедление инфляции, связанной с образованием.

Другие категории продуктов: низкая или отрицательная инфляция

Потребители столкнулись с низкой или отрицательной инфляцией в нескольких других категориях продуктов. Цены на продукты питания и напитки снизились на 0,2% в годовом исчислении. Цены на рестораны и размещение выросли на 0,6%, после роста на 0,3% в марте. Цены на одежду, однако, снизились на 2,8%, вероятно, из-за продолжающихся акций и скидок. Цены на мебель и оборудование для дома выросли на 0,5%, что немного выше мартовского роста в 0,4%.

Умеренные инфляционные перспективы на 2025 год

За первые четыре месяца года среднегодовая инфляция составила 2,8% в Дубае, что соответствует ранним прогнозам. Эксперты сейчас оценивают годовую инфляцию в 2,5% на 2025 год, что ниже по сравнению с 3,3% в 2024 году. Умерение цен на нефть и замедление роста затрат на жилье могут способствовать ослаблению инфляционного давления.

Тем не менее, высокий уровень затрат на жилье и их доминирующий вес в ИПЦ все еще заслуживают внимания, так как любое потенциальное новое повышение цен может быстро обратить вспять достигнутое снижение инфляции.

(Источник статьи: CPI inflation in Dubai index.)