Недвижимость в Дубае: Притяжение миллионеров

Бум на рынке роскошной недвижимости в Дубае: Ожидается приток миллионеров к 2025 году

Спрос на недвижимость в Дубае стоимостью свыше 20 миллионов дирхамов (примерно 5,5 миллионов долларов) достиг исторических максимумов, обусловленных в основном российскими, британскими, индийскими и другими европейскими миллионерами. В условиях глобальной политической и экономической неопределенности большее число состоятельных людей выбирают Дубай не только для инвестиций, но и для долгосрочного проживания.

Покупатели роскоши и рекордные сделки

Согласно последним данным агентства недвижимости Espace, купля-продажа недвижимости стоимостью свыше 20 миллионов дирхамов увеличилась на 110 процентов в годовом исчислении, зарегистрировав рост на 70 процентов по сравнению со второй половиной 2024 года. Большинство этих премиум-транзакций было совершено гражданами России, Великобритании и Индии, также на рынке активно участвуют состоятельные лица из других европейских стран.

Спрос поддерживается ослаблением дирхама по отношению к другим валютам, таким как британский фунт, индийская рупия или евро, а также растущим числом людей, переезжающих в город для использования его финансовых преимуществ и уровня качества жизни.

Налоги, безопасность и качество жизни: Тройное преимущество Дубая

Одним из крупнейших факторов привлекательности Объединенных Арабских Эмиратов является налоговое освобождение, в частности отсутствие подоходного налога, что представляет значительный интерес по сравнению с другими странами, где отмена статуса налогового нерезидента или растущая налоговая нагрузка негативно сказались на благосостоянии населения. Отличная система здравоохранения, инфраструктура, глобальная воздушная связь и политическая стабильность также повышают привлекательность Дубая.

Ожидается рекордная миграция миллионеров

К 2025 году прогнозы говорят о том, что более 9800 состоятельных людей переселится в ОАЭ, что сделает страну мировым лидером в 'миграции миллионеров'. Прогнозы указывают на то, что Великобритания может потерять до 16 500 миллионеров в этом году, в то время как около 3 500 состоятельных человек могут эмигрировать из Индии. В целом, ОАЭ могут привлечь богатство объемом около 231 миллиарда дирхамов благодаря своим новым богатым жителям.

Самые востребованные премиум-локации

Согласно данным Espace, следующие роскошные жилые районы в Дубае находятся на передовой:

- Эмирейтс Хиллс – 425 миллионов дирхамов стоимости сделок

- Остров Джумейра Бэй – 330 миллионов дирхамов

- Dubai Hills Estate – 140 миллионов дирхамов

- Palm Jumeirah – The Fronds – 130 миллионов дирхамов

- Al Barari – 121 миллион дирхамов

Эти районы известны не только своими элитными объектами, но и близостью к природе, безопасностью и высоким уровнем услуг, необходимым состоятельным жителям.

Резюме

Дубай остается исключительно привлекательным местом для международной элиты, особенно для тех, кто ищет стабильности, налоговых преимуществ и отличного качества жизни. Непрерывно растущий спрос на роскошную недвижимость и беспрецедентная миграция миллионеров вместе укрепляют позиции Дубая как одного из самых привлекательных в мире мест для инвестиций и проживания.

(Источник статьи на основе данных агентства недвижимости Espace.)