Новая эра начинается: проект Заабель в Дубае

Расширение DIFC: Новая эра начинается с Зоны Заабель

Финансовая карта мира вновь перекраивается, и в её центре находится Дубай, а именно Международный финансовый центр Дубая (DIFC), который с амбициозными планами развития открывает новое измерение в экономической жизни региона. Первая фаза мегапроекта, названная Зоной Заабель, стоимостью 100 миллиардов дирхамов будет реализована за 20 миллиардов дирхамов и предполагается завершить её к 2029–2030 годам. Цель проекта — вхождение Дубая в четверку ведущих финансовых центров мира.

Измерения и цели развития

В первой фазе будет освоена общая площадь примерно 3,7 миллиона квадратных футов, с акцентом на знаковые офисные здания, архитектурные элементы, определяющие будущее финансового центра, кампус, сосредоточенный на искусственном интеллекте, а также современную галерею искусства. Академия DIFC также значительно расширится, достигнув площади 370,000 квадратных футов. Это часть комплексного видения, основанного на единстве финансов, образования, инноваций и искусства.

Финансирование из внутренних ресурсов

Большая часть финансирования проекта будет осуществляться за счет внутренних резервов, используя предыдущие прибыли и будущие денежные потоки DIFC. Остальные средства, если потребуется, могут быть дополнены внешним банковским финансированием или выпуском сукуков. Руководство DIFC уверено в возможности реализации по крайней мере первой фазы, включая три новые башни Gate, которые в одиночку стоят 8,5 миллиарда дирхамов, исключительно из внутренних источников.

Показатели роста и деловая динамика

В последние годы DIFC демонстрировал устойчивую динамику роста. В 2025 году в свободной зоне зарегистрировано 2,525 новых компаний, доведя общее число фирм до 8,844. Это был первый год, когда количество новых регистраций превысило 2,000. Чистая прибыль центра выросла на 28%, достигнув 1,48 миллиарда дирхамов, в то время как общий доход увеличился на 20% до 2,13 миллиарда. Операционная прибыль выросла на 9%, достигнув 1,45 миллиарда дирхамов. Общие активы достигли 21,2 миллиарда дирхамов к концу 2025 года.

Новая стратегия, новые направления

DIFC запустил новую стратегию в 2017 году, сосредоточившуюся на построении будущего финансов. Это включало интеграцию секторов FinTech и искусственного интеллекта, которые теперь составляют 20% делового сообщества DIFC. Это не только обозначает новое направление, но и четко определяет позицию центра в будущем цифровой экономики. В поддержку этих целей было выделено целое здание площадью 1 миллион квадратных футов.

Зона Заабель как двигатель занятости

Вторая фаза проекта, объявленная в начале 2024 года, нацелена на реализацию в 100 миллиардов дирхамов, увеличив общую площадь развития DIFC до 17 миллионов квадратных футов. В результате этого расширения будет создано 125,000 рабочих мест для профессионалов, что принесет пользу не только экономике Дубая, но и его обществу.

Без геополитических последствий

Несмотря на периодические геополитические напряженности в регионе, деятельность DIFC явно осталась незатронутой. По словам руководства, результаты последних лет иллюстрируют, что финансовый сектор Дубая устойчив, стабилен и имеет высокую конкурентоспособность.

Строительство финансового центра будущего сегодня

Проект Зоны Заабель и расширение DIFC — это не просто возведение новых офисных зданий в силуэт Дубая. Этот проект имеет более глубокое значение: он укрепляет цифровую финансовую экосистему региона, создает новые технологические центры, расширяет рынок труда и создает среду, которая привлекает крупнейших финансовых игроков мира.

DIFC все чаще служит глобальным примером не только регионально, но и глобально, демонстрируя, как постоянно обновлять, модернизировать и адаптировать финансовую свободную зону к будущим требованиям, параллельно соблюдая принципы устойчивости и устойчивого развития.

Резюме

Развитие Зоны Заабель в DIFC знаменует начало новой эры в финансовой истории Дубая. Проект важен не только с архитектурной или экономической точки зрения, но и имеет символическое значение: он посылает сообщение о том, что Дубай инвестирует в будущее - в инновации, технологии, образование и глобальное финансовое лидерство. По завершении первой фазы будут построены не только новые здания, но и откроется совершенно новое измерение для тех, кто желает участвовать в экономической трансформации одного из самых динамично развивающихся финансовых центров мира.