Новые правила парковки в Discovery Gardens

Изменение правил парковки в Discovery Gardens: что изменится для жителей Zen Cluster?

Парковка - это чувствительная тема для многих в Объединённых Арабских Эмиратах, особенно в густонаселённых районах, таких как Discovery Gardens в Дубае. Часто возникают споры и недопонимания по поводу прав на парковку из-за различий в инфраструктуре между различными кластерами в сообществе. Недавно Zen Cluster, также известный как Розовые здания, оказался в центре внимания после того, как Parkonic, поставщик услуг по управлению парковкой в этом районе, объявил о пересмотре правил парковки.

Почему потребовались изменения?

Здания Zen Cluster обладают уникальной структурой парковки. Эти здания не принадлежат компании Dubai Holding и имеют собственные подвальные парковки, управляемые частным руководством. Согласно первоначальной системе, арендаторы студийных квартир могли парковаться только в подземных гаражах. Однако вскоре стало очевидно, что количество парковочных мест в подвальных помещениях недостаточно по сравнению с количеством жилых единиц.

Эта ситуация вызвала недоумение, особенно среди жителей, которые имели право на бесплатную наземную парковку в других кластерах, в то время как жители Zen Cluster этого преимущества были лишены. Первоначальные сообщения от Parkonic заявляли, что арендаторы студийных квартир не имеют права на бесплатную наземную парковку, что вызвало широкий резонанс.

Позиция и разъяснения Parkonic

Поставщик услуг наконец ответил на запросы жителей, объяснив, что все жилые единицы имеют право на одно бесплатное парковочное место — так же, как и в остальной части Discovery Gardens. Для Zen Cluster это право ранее распространялось только на подвальную парковку, но поскольку инфраструктура недостаточна, Parkonic согласовал с управляющей компанией предоставление ограниченного количества наземных парковочных мест для каждого здания в качестве временного решения.

Эти изменения не представляют собой переопределение прав, а являются адаптацией оригинального принципа — "одна квартира, одно парковочное место" — к данным обстоятельствам.

Новое распределение парковки: здание за зданием

Согласно новым правилам для зданий Zen Cluster, наземные парковочные места будут распределяться следующим образом:

Здания 1–6: 80 парковочных мест

Здание 7 (гостиничные апартаменты): не затронуто

Здания 8–10: 80 парковочных мест

Здания 11–12: не затронуто

Здания 13–20: 68 парковочных мест

Важно отметить, что эти новые наземные парковочные места не предоставляются автоматически; они становятся доступными после того, как жители соответствующего здания зарегистрируются через управляющий интерфейс. Цель - избежать несанкционированной парковки и гарантировать, что эти места будут использоваться теми, кто там действительно живет.

Что с теми, кто уже заплатил?

Еще одним важным вопросом затрагиваются жители, которые уже зарегистрировались в приложении Parkonic и, возможно, приобрели платную подписку на парковку стоимостью 945 дирхамов в месяц или 2 625 дирхамов в квартал.

Parkonic объявил, что с 24 января они временно деактивируют те цифровые парковочные карты, которые выданы посредством регистрации на основе PIN-кодов. Это не является отказом или санкцией, а лишь корректировкой к новым зданиям, конкретным распределениям.

Они также упомянули возможность единовременного возврата денежных средств для жителей с платными подписками, при условии, что можно будет доказать, что они не смогли использовать назначенное им парковочное место в течение оплаченного периода. Однако эти заявки на возврат должны быть поданы до 30 января, причём все случаи будут рассмотрены индивидуально и в согласовании с управляющей компанией.

Что дальше?

Parkonic рекомендует жителям зарегистрировать свои транспортные средства в системе управления здания. Как только это будет сделано, новая цифровая парковочная карта автоматически появится в приложении и её можно будет без проблем использовать на выделенных парковочных местах.

Между тем, в переходный период будет доступно ограниченное количество наземных парковочных мест, поэтому жителям советуют как можно скорее приступить к регистрации.

Облегчение среди жителей - но доверие неполное

Обновленные объявления Parkonic принесли некоторое облегчение жителям Zen Cluster, но многие остаются настороженными. Реальная реализация, активное сотрудничество со стороны управления зданий и автоматические обновления системы оставляют ещё множество вопросов без ответа.

Самая большая обеспокоенность остается в том, получат ли зарегистрированные жильцы доступ к своим выделенным наземным парковочным местам и получат ли те, кто выходит из прежней платной системы, свои деньги обратно.

Итог

Жители Zen Cluster в Discovery Gardens наконец получили частичное решение давней проблемы с парковкой. Изменение от Parkonic не предоставляет новых прав, но делает существующее право доступным, приспособленным к реальным обстоятельствам. Ключом к успешному переходу будет сотрудничество с управляющими зданиями, своевременная регистрация и поддержание общественной коммуникации.

Хотя ситуация долго оставалась неопределенной, новые правила дают надежду на то, что парковочный порядок вскоре будет сбалансирован, и все жители Discovery Gardens смогут честно пользоваться своими выделенными местами.

(Источник статьи основан на объявлениях Parkonic.)