Новые регулировки сценируют будущее строительства в Дубае

Новая эра в строительном секторе Дубая – ужесточенные регламенты и единая система реализованы

Дубай сделал очередной шаг к повышению прозрачности и профессиональных стандартов: закон 2025/7, который всесторонне регулирует строительный сектор эмирата, вступил в силу. Новое законодательство направлено на объединение стандартов, предоставление четких рамок для классификации подрядчиков, а также усиление надзора в постоянно расширяющемся, значимом секторе.

Что предусматривает новое регулирование?

Закон применяется ко всем подрядчикам, включая тех, кто работает в зонах специального развития или свободных зонах, таких как Международный финансовый центр Дубая (DIFC). Исключения могут быть предоставлены для определенных проектов, таких как инфраструктура, связанная с аэропортами, освобождая их от регулирования на основе рекомендаций комитета.

Законодательство оговаривает, что подрядчики могут работать только в пределах своих технических и финансовых возможностей, а вовлечение субподрядчиков допускается только с предварительного одобрения. Кроме того, соблюдение всех связанных законодательств обязательно, и действия должны соответствовать утвержденному уровню классификации.

Новый комитет управляет операциями сектора

В рамках закона будет создан Регуляторный и Развивающий Комитет по строительным мероприятиям, возглавляемый представителем Муниципалитета Дубая и включающий несколько государственных органов. Обязанности комитета включают:

утверждение разрешений на строительство,

назначение надзорных органов,

разрешение возможных юрисдикционных споров,

и принятие кодекса этики сектора.

Кроме того, он поддерживает активные связи с государственными и частными заинтересованными сторонами и оценивает поступающие профессиональные рекомендации.

Электронный реестр и профессиональные сертификации

Муниципалитет Дубая отвечает за создание комплексной системы электронного реестра, которая охватывает все строительные мероприятия и будет интегрирована с платформой 'Invest in Dubai'. Это будет служить официальной базой данных для всех подрядчиков.

Кроме того, ведомство обязано:

разработать кодекс поведения сектора,

категоризировать подрядчиков по дисциплинам (например, строительство, демонтаж, структурное проектирование),

и выдавать сертификаты профессиональной компетентности для технического персонала.

Санкции и обязательства по соблюдению

Нарушение нормативов приведет к серьезным последствиям:

штрафы от 1000 до 100,000 дирхамов, или до 200,000 дирхамов за повторные нарушения,

приостановка деятельности: пострадавшая компания может быть отстранена на срок до одного года,

понижение классификации,

аннулирование регистрации и отзыв коммерческих лицензий,

приостановка или отзыв сертификатов технического персонала.

В настоящее время действующие строительные компании имеют год на соблюдение новых норм. Комитет может продлить срок на один год при необходимости.

Обновленная система оценки с 2026 года

Вслед за введением нового закона Муниципалитет Дубая также объявил о значительном обновлении 'Системы оценки подрядчиков и инженерных офисов', которое вступит в силу в начале 2026 года. Новая система вводит более точные показатели производительности и этические критерии, направленные на обеспечение более безопасного и эффективного строительства.

Строгий подход уже имеет последствия: две инженерные консалтинговые фирмы были отстранены на шесть месяцев за нарушение стандартов и этических норм.

Резюме

Новый строительный закон Дубая является значительным этапом в развитии городской инфраструктуры города. Регулирование не только улучшает прозрачность и профессионализм сектора, но и способствует распространению устойчивых и безопасных строительных практик. Современный электронный реестр, система профессиональных сертификаций и кодекс этики гарантируют, что Дубай продолжает предоставлять примерную строительную среду на мировом уровне.

(Источник статьи: релиз Dubai Media Office.)