Новый район между Дубаем и Абу-Даби: роскошь и масштаб

Новая жизнь между Дубаем и Абу-Даби: роскошные апартаменты, гольф-поля и огромный торговый центр

Полностью новый район формируется между Дубаем и Абу-Даби, что не только оживит рынок недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах, но и привлечет внимание всего региона. Разработка, охватывающая более 50 миллионов квадратных футов, включает жилые зоны, роскошные отели, университеты, школы, офисные здания, а также гигантский торговый центр, который станет одним из крупнейших в регионе.

Местоположение проекта стратегически важно: его строят в районе Аль-Мамура прямо вдоль шоссе Дубай-Абу-Даби. Это не только отличный выбор с точки зрения транспортировки, но и важный шаг в укреплении экономических и туристических связей. Проект поддерживается соглашением о покупке земли на сумму 2,47 миллиарда дирхамов между Abu Dhabi Ports Group и Mira Developments, обеспечивающим права собственности и развития территории.

Одним из главных преимуществ сообщества является близость к двум международным аэропортам: международные аэропорты Дубая Аль-Мактум и Абу-Даби Халифа бин Зайд находятся в радиусе 50 километров. Это особенно важный фактор для деловых путешественников, туристов и международных инвесторов.

Ключевые элементы развития

Сообщество в основном создается как многофункциональный проект, где жилая функция, коммерческие единицы и развлекательные объекты образуют гармоничное целое. Планы включают тысячи жилых единиц, включая роскошные апартаменты, городские виллы и загородные семейные дома. Разные брендированные резиденции разрабатываются в сотрудничестве с мировыми модными и лайфстайл-брендами, что еще больше повышает престиж проекта.

Образовательная инфраструктура также будет выдающейся, так как сообщество будет содержать несколько международных школ и университетских кампусов. Это делает проект особенно привлекательным для семей и тех, кто хочет остаться здесь на долгий срок.

Для любителей шоппинга создается рай: один из крупнейших в регионе торговых центров будет расположен в сердце сообщества, что, по ожиданиям, привлечет не только жителей, но и множество туристов. В торговом центре будет множество магазинов, гастрономических заведений и развлекательных центров, дополняющих удобства соседних жилых районов.

Отдых и бизнес вместе

Уникальным элементом проекта является создание мирового класса гольф-полей, которые не только предоставляют возможности для занятий спортом, но и воплощают престиж и образ жизни. Гольф уже давно популярен в Эмиратах, и это сообщество может стать еще одной вехой в этом сегменте.

Кроме того, будет разработан бизнес-парк, предлагающий широкий спектр офисных зданий, стартап-центров, конференц-залов и коворкингов. Это поддержит как международные компании, так и местный бизнес в становлении в регионе, который, как ожидается, станет экономическим и инфраструктурным центром в следующем десятилетии.

Транспортный узел в центре региона

Участок между Дубаем и Абу-Даби уже ежедневно обрабатывает значительное количество трафика, и местоположение нового сообщества идеально использует эту географическую особенность. Два крупных международных аэропорта, Аль-Мактум и Халифа бин Зайд, доступны в радиусе 50 километров, делая поездки на работу, деловые и туристические поездки почти бесшовными.

Согласно планам разработчиков, существенное внимание также будет уделено устойчивому развитию: зеленым транспортным альтернативам, инфраструктуре для зарядки электромобилей и экологически сознательным архитектурным решениям. Также ожидается установление связей общественного транспорта, чтобы сообщество было доступно не только на автомобиле, но и на автобусе или даже на железной дороге в будущем.

Размер и сроки инвестиций

Общий объем инвестиций превышает 55 миллиардов дирхамов, что подчеркивает масштаб и долгосрочную значимость проекта. Ожидается, что выполнение будет осуществляться в несколько этапов, возможно, начиная уже в следующем году, с постепенным строительством всего сообщества в течение следующих 5-10 лет.

Такие крупные инвестиции значительно влияют на рынок недвижимости, рынок труда и косвенно на всю экономику страны. Создаются новые рабочие места, увеличивается численность населения в районе, и одновременно растет спрос на образование, здравоохранение и общественные услуги.

Заключительные мысли

Новое сообщество, строящееся между Дубаем и Абу-Даби, это не просто развитие недвижимости: это перспективный район, который объединяет все элементы современного образа жизни — жилье, образование, работу, развлечения и транспорт — в единое интегрированное пространство. Развитие предлагает новые возможности не только для местных жителей, но и может в долгосрочной перспективе установить новую экономическую ось между двумя важнейшими городами ОАЭ.

Поскольку внимание мира все больше обращается к устойчивым и пригодным для жизни городским средам, этот проект является отличным примером того, как синергия технологий, городского планирования и экономики может создать новое качество — в самом центре пустыни.

(Статья основана на выпуске Mira Developments.)