RAK Central: сердце северных эмиратов

Рас Аль Хайма: новый деловой и жилой центр в ОАЭ

Рас Аль Хайма всё более уверенно закрепляется на экономической карте Объединённых Арабских Эмиратов, и проект RAK Central является одним из ключевых элементов этой амбициозной трансформации. Проект, который обещает стать крупнейшим деловым районом в северных эмиратах, предлагает не только новые офисы, жилые помещения и отели, но и создаёт совершенно новую концепцию сообщества "работай-наслаждайся-живи" в сердце Рас Аль Хаймы.

Что предлагает RAK Central?

Цель застройщика, компании Marjan, — достичь первого этапа проекта к 2027 году, когда ожидается открытие первых бизнес-единиц. Центральным элементом RAK Central станет штаб-квартира RAK Central HQ, которая будет состоять из пяти взаимосвязанных офисных зданий класса "А". Эти премиальные офисы предоставят идеальные условия для штаб-квартир не только для местных компаний, но и для международных корпораций, особенно тех, что ищут престижный адрес в ОАЭ за пределами Дубая.

Общая площадь проекта составляет 3,1 миллиона квадратных метров, с общей арендуемой площадью более 8,3 миллионов квадратных футов. В дополнение к офисным зданиям, будет включено свыше 4000 жилых единиц и более 1000 гостиничных номеров, преимущественно городского и бизнес-стиля. Жилые и гостиничные функции составляют 85% застройки, в то время как офисы занимают оставшиеся 15%. Это демонстрирует цель создания сбалансированного, пригодного для жизни сообщества, а не просто бизнес-зоны.

Бизнес-возможности и рыночный спрос

По утверждению застройщиков, спрос на офисные помещения в Рас Аль Хайме значителен, особенно на современные решения высокого стандарта. В то время как другие районы ОАЭ, такие как Дубай или Абу-Даби, сталкиваются с нехваткой премиальных офисных помещений, RAK Central ставит перед собой цель дополнить, а не конкурировать с этими предложениями.

Целевая аудитория застройки включает инженерные офисы, юридические фирмы, логистические компании, консультантов и других поставщиков услуг, ищущих профессиональную среду. Высокий уровень инфраструктуры проекта, существующая коммунальная сеть и зелёные зоны — с сотнями деревьев — делают его сразу привлекательной альтернативой для таких компаний.

С точки зрения инвесторов

RAK Central может быть особенно привлекателен для инвесторов. По словам застройщика, входящие инвесторы могут ожидать доходности в 15-20% в ближайшие годы. Это не просто оптимистичный прогноз, а отражение аналогичной траектории роста застройки острова Аль Маржан. В то время Рас Аль Хайма был менее известен на международном рынке недвижимости, но сейчас находится в центре внимания по всему миру.

Спрос на RAK Central был высоким с самого начала. Все участки были проданы всего за 15 месяцев, причём несколько инвесторов приобрели несколько участков для ускорения строительства. Наряду с местными публичными компаниями, в проекте участвуют региональные и международные инвесторы, что отражает крепкую уверенность в перспективах долгосрочного роста эмирата.

Связь с другими крупными проектами

RAK Central идеально расположен. Он находится вблизи шоссе Шейх Мохаммед бин Салем Аль Касими, обеспечивая прямой доступ к шоссе Е-11. С этого места открывается вид на гольф-клуб Аль Хамра и Персидский залив, и он расположен недалеко от острова Аль Маржан, свободной экономической зоны RAKEZ и торгового центра Аль Хамра Молл.

Привлекательность проекта дополнительно усиливается его близостью к интегрированному курорту Wynn стоимостью $3,9 миллиарда, который планируется завершить к 2027 году. Это учреждение добавит 1524 гостиничных номера и ожидается, что создаст более 7500 рабочих мест, что будет стимулировать дальнейший спрос на офисные и жилые площади. Курорт должен привлечь широкий спектр сервисных компаний, потенциально создавая самоподдерживающуюся экономическую экосистему в регионе.

Рождение нового района

RAK Central — это больше, чем проект недвижимости. Это рождение нового района, который отражает глобальные амбиции Рас Аль Хаймы. Проект не только способствует экономическому росту, но и помогает сделать эмират мировым бизнес и туристическим направлением. Цель состоит в том, чтобы Рас Аль Хайма развилась в город, который привлекает бизнесы, туристов и жителей, предлагая рабочие возможности, пригодную для жизни среду и современный образ жизни.

Видение за проектом заключается в том, что офисы привлекают людей, а их присутствие создает сообщество. Эта стратегия не нова для региона: подобная модель ранее успешно работала в нескольких районах Дубая, таких как Dubai Internet City или Dubai Marina. RAK Central представляет собой новейший пример этой новой, сознательной городской застройки — теперь флагман северных эмиратов.

Заключение

RAK Central можно понять не только как новый деловой и жилой район, но и как ключевой элемент всеобъемлющей концепции Рас Аль Хаймы. Инфраструктура уже на месте, уверенность инвесторов велика, а спрос продолжает расти. Потенциал проекта привлекателен не только для местных, но и для международных игроков. Те, кто присоединится к этому новому сообществу на ранней стадии, смогут не только извлечь выгоду с инвестиционной точки зрения, но и стать частью рождения нового экономического центра в одном из самых динамично развивающихся эмиратов ОАЭ.

(Источник: пресс-релиз RAK Central.)