Рас-эль-Хайма: Бум Роскошной Недвижимости
Всплеск Недвижимости в Рас-эль-Хайме: Роскошь и Доступность
Рас-эль-Хайма (RAK), один из красочных эмиратов Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ), достигла рекордных показателей на рынке недвижимости в 2024 году. Данные показывают, что общая стоимость сделок с недвижимостью достигла 15,08 миллиарда дирхам (Dh), что на 118% больше по сравнению с 2023 годом, когда стоимость составляла 6,94 миллиарда дирхам. Этот удивительный рост не только демонстрирует динамичность рынка, но и подчеркивает, что RAK стала все более привлекательным местом для любителей роскошной недвижимости — по ценам, значительно более доступным, чем в других частях мира.
Слияние Роскоши и Доступности
Взрывной рост рынка недвижимости в Рас-эль-Хайме не случаен. Эмират предлагает уникальное сочетание: роскошную недвижимость по доступным ценам и долгосрочные инвестиционные возможности. По мнению экспертов рынка, это сочетание делает RAK одним из самых перспективных рынков недвижимости в ОАЭ.
Генеральный директор Major Developers подчеркивает: "Увеличение числа сделок показывает, что Рас-эль-Хайма постепенно становится ведущей точкой для роскошной недвижимости, оставаясь при этом доступной. Как застройщики, которые рано распознали потенциал эмирата, мы предлагаем первоклассные проекты на побережье, которые соответствуют целям устойчивого и высокоценного рынка недвижимости RAK".
Привлекательность эмирата еще больше усилена текущими инфраструктурными разработками, проектами на побережье и расширением индустрии развлечений. Ожидается, что открытие Wynn Al Marjan Island также поспособствует повышению международного статуса эмирата, привлекая больше глобальных и региональных инвесторов.
Рай для Инвесторов
По словам генерального директора Major Developers, значительный рост спроса был отмечен в 2024 году, указывая на то, что как инвесторы, так и покупатели жилья распознали уникальные возможности RAK. "Мы привержены созданию мирового класса разработок, которые обеспечивают долгосрочные доходы", - добавил он.
Аналитики рынка недвижимости предлагают, что RAK - это не только рынок недвижимости, но и постоянно растущая дестинация для жизни и туризма. Быстро развивающийся гостиничный сектор, курорты мирового класса и расширяющиеся авиационные связи делают RAK все более привлекательным как для мировых путешественников, так и для местных жителей.
Например, остров Аль-Маржан, известный своими привлекательными объектами на набережной, испытал рекордный спрос ещё до открытия курорта Wynn. По словам застройщиков, ограниченное предложение — всего 20 000 объектов — еще больше повышает инвестиционную привлекательность района.
Бум на Рынке Аренды
Рас-эль-Хайма предлагает привлекательные возможности не только для покупателей жилья, но и для арендаторов. Рост эмигрантского сообщества в эмирате и сильный спрос на качественную недвижимость подогревают рынок аренды. Manta Bay, например, с апартаментами-студиями, начиная от 1,2 миллиона дирхам, особо привлекает инвесторов благодаря близости к курорту Wynn.
С открытием курорта Wynn, запланированным через два года, текущие средние цены на номера гостиниц в окрестностях составляют от 1 000 до 1 500 дирхам за ночь. Для апартаментов в Manta Bay, сдаваемых по 1 000 дирхам за ночь в течение 255 дней в году (при уровне заполняемости 75%), инвестиции могут принести годовой доход от аренды в размере 255 000 дирхам.
После вычета расходов на управление (15% или 30 000 дирхам), сервисные сборы (6 000 дирхам) и другие расходы (7 000 дирхам на коммунальные услуги), чистый годовой доход составит примерно 212 000 дирхам. Это представляет собой 15% доходность, что подтверждает, что RAK предлагает стабильную и хорошо регулируемую среду для инвесторов.
RAK: Недвижимое Райское Место Будущего
Эксперты предполагают, что Рас-эль-Хайма не просто процветает, но и переопределяет роскошную жизнь, оставаясь привлекательной дестинацией как для инвесторов, так и для людей, ищущих новое жилье. Вместе с ростом спроса, застройщики создают все более амбициозные проекты, способствующие росту международной репутации эмирата.
Таким образом, Рас-эль-Хайма — это не просто инвестиционная возможность, но и образ жизни, который уникально сочетает роскошь, доступность и долгосрочную стабильность. Для тех, кто инвестирует в будущее, RAK, безусловно, останется одним из самых привлекательных направлений в ближайшие годы.
