Рекордные инвестиции в недвижимость Дубая: 2025

Недвижимость Дубая: рекордная отметка в 917 миллиардов дирхамов в 2025 году

Недвижимость Дубая в 2025 году достигла исторического пика, с годовой стоимостью транзакций в 917 миллиардов дирхамов. Этот результат не только демонстрирует успех стратегических планов города, но и отражает силу международного доверия к эмирату. Динамика рынка недвижимости выходит за рамки цифр, указывая на трансформационную экономику, где городское развитие, технологические инновации и социальная инклюзия идут рука об руку.

Десятилетняя стратегия приносит плоды

Текущий рекорд в секторе недвижимости Дубая является результатом плана, установленного много лет назад. Первоначальной целью было достижение 1 триллиона дирхамов в сделках с недвижимостью к 2033 году, и текущая производительность в 917 миллиардов дирхамов показывает значительный прогресс, что позволяет предположить, что цель может быть достигнута гораздо быстрее.

Развитие города не случайно: оно характеризуется хорошо спланированной нормативной базой, прозрачными процессами и экономической средой, предлагающей стабильность, предсказуемость и потенциал долгосрочного роста для инвесторов.

Беспрецедентный объем продаж недвижимости

В 2025 году в эмирате произошло 215 700 продаж недвижимости, что представляет собой увеличение на 18,7% по сравнению с предыдущим годом. Общая сумма продаж выросла на 30,9% по сравнению с 2024 годом. Этот рост интереса наблюдается не только у внутренних, но и у международных инвесторов.

Общее количество транзакций с недвижимостью (включая продажи, аренду и другие услуги) достигло 3,11 миллиона, что на 7% больше по сравнению с 2024 годом. Этот рост указывает на растущую роль сектора в общей экономике эмирата и его способность адаптироваться к изменяющимся потребностям общества и инвесторов.

Инвестиции и инвесторы: растущая база

Стоимость инвестиций в недвижимость превысила 680 миллиардов дирхамов в 2025 году через 258 600 транзакций – это на 29% больше в стоимости и на 20% в объеме. Число инвесторов достигло 193 100, из которых 129 600 – новые инвесторы, что отражает 23% расширение числа новых участников.

Более половины инвесторов, а именно 56,6%, были жителями эмирата, что свидетельствует о том, что не только иностранцы видят потенциал в рынке недвижимости Дубая, но и местные сообщества все больше участвуют в движениях рынка.

Роль женщин: динамично увеличивающееся присутствие

В 2025 году женщины инвестировали в недвижимость на сумму 154 миллиарда дирхамов через 76 700 транзакций. Это представляет собой увеличение на 31% в стоимости и на 24% в объеме, что свидетельствует о том, что рынок недвижимости становится более инклюзивным, и экономическая активность женщин играет более значительную роль.

Элитный сегмент и долгосрочное владение

Стоимость инвестиций в элитную недвижимость достигла 3,98 миллиарда дирхамов, что на 5% больше по сравнению с предыдущим годом. Интересная статистика показывает, что арендатор обычно становится владельцем недвижимости через 4,8 года, что указывает на то, что изначальные обязательства по жилью со временем перерастают в инвестиции.

Где происходят крупнейшие сделки?

По числу продаж, десятью наиболее активными районами были: Аль Барша Южная Четвертая, Бизнес Бэй, Вади Аль Сафа 5, Дубай Аэропорт Сити, Дубай Марина, Джебел Али Первый, Аль Елайисс 1, Вади Аль Сафа 3, Дубай Инвестмент Парк Второй и Аль Тания Пятая.

По стоимости лучшие результаты показали Бизнес Бэй, Дубай Марина, Пальма Джумейра, район вокруг Бурдж Халифы, Аль Барша Южная Четвертая, Сады Мохаммеда Бин Рашида, Дубай Аэропорт Сити, Вади Аль Сафа 5 и 3, и Аль Елайисс 1.

По числу ипотек на переднем плане были Аль Барша Южная Четвертая, Дубай Марина и Джебел Али Первый, в то время как по стоимости лидерами стали Пальма Джумейра, Дубай Марина и Бизнес Бэй.

Экономическая политика: программа D33 и долгосрочное видение

Стратегия сектора недвижимости Дубая до 2033 года должна увеличить объем сделок с недвижимостью на 70% и достичь порога мечты в 1 триллион дирхамов. Это полностью согласуется с Экономической программой D33, которая призвана удвоить экономику Дубая и сделать его одним из ведущих экономических центров мира.

Текущие цифры не только доказывают достижимость этих целей, но и демонстрируют, что Дубай может последовательно и прозрачно развиваться, поддерживая социальное благополучие и пригодную для жизни городскую среду.

Итог

В 2025 году рынок недвижимости Дубая достиг новой вехи. За годовым оборотом в 917 миллиардов дирхамов стоят не только финансовые результаты, но и тщательно разработанное стратегическое видение, обеспечивающее экономическую независимость города и его глобальную привлекательность в долгосрочной перспективе. Разнообразие участников рынка, увеличивающееся присутствие инвесторов-женщин и растущий внутренний спрос – все это указывает на то, что будущее Дубая основывается на прочных основаниях, а цель в 1 триллион дирхамов уже не просто видение, а ощутимая реальность, которой можно достичь.

(Источник: Основано на результатах рынка недвижимости Дубая.)