Роскошь в Абу-Даби: Рекордные продажи недвижимости

Рекордная цена за пентхаус в Абу-Даби: рынок роскоши трансформируется

Рынок элитной недвижимости Абу-Даби достиг нового рубежа: пентхаус с пятью спальнями в Four Seasons Private Residences на пляже Саадият продан по цене 14 000 дирхамов за квадратный фут. Недвижимость площадью 14 240 квадратных футов (приблизительно 1 323 квадратных метра) была приобретена за 200 миллионов дирхам, что делает её самой дорогой по удельной стоимости недвижимости в истории эмирата.

Эта сделка выделяется не только своей ценой: в собственности имеются собственный кинотеатр, кухня, спроектированная для шефов, два частных лифта, офисный лаунж, тренажёрный зал и оздоровительный центр. Все это находится в роскошных резиденциях под брендом Four Seasons, на культурном и прибрежном острове Саадият, одном из самых эксклюзивных мест в Абу-Даби.

Преобразование Абу-Даби: культура, экономика и стабильность

Время этой рекордной продажи не случайно. В последние годы Абу-Даби претерпел всестороннее развитие, значительно усилившие экономическую и культурную важность города. Этому способствуют такие мирового уровня учреждения и проекты, как Лувр Абу-Даби, строящийся музей Гуггенхайм и международный финансовый центр ADGM (Глобальный рынок Абу-Даби).

Город также привлекателен благодаря устойчивой инфраструктуре и глобальным связям: прямые авиасообщения, политическая стабильность, среда, дружественная для инвесторов, и растущее присутствие на международном рынке недвижимости привлекают покупателей со всего мира - включая инвесторов с активами на миллионы, сотни миллионов или даже миллиарды.

Устойчивый рост на рынке недвижимости

Согласно данным Центра недвижимости Абу-Даби, в первые десять месяцев 2025 года в эмирате произошли сделки с недвижимостью на сумму 92 миллиарда дирхам. Эта сумма представляет собой более чем 200% увеличение по сравнению с 2020 годом, что отражает международный интерес и привлекательность города.

Последний отчет CBRE показывает, что цены продолжили расти во втором квартале 2025 года: средняя цена за квадратный метр для квартир выросла на 18% в годовом исчислении, достигнув 14 200 дирхам. Аналогичная тенденция наблюдается для вилл, где цены поднялись почти на 14% до среднего значения в 11 900 дирхам за квадратный метр.

Этот рост был повсеместным по регионам. Цены на квартиры в целом выросли на 12–17%, особенно в центральных и прибрежных районах. Для вилл наблюдался более широкий диапазон роста от 4 до 14% в год, особенно в таких популярных местах, как остров Яс.

Продвижение сегмента роскоши

Последняя рекордная продажа ясно показывает, что Абу-Даби готов занять видное место на рынке роскошной недвижимости, подобно тому, как это было с Дубаем несколько лет назад. Разница лишь в том, что, в то время как Дубай привлекает внимание своим насыщенным образом жизни и международными событиями, Абу-Даби стал синонимом эксклюзивности, спокойствия и культурной глубины.

Four Seasons Private Residences — это не просто жилое здание — это образ жизни. Пентхаусы и резиденции здесь предлагают такие услуги, как круглосуточный консьерж, доступ к частному пляжу, изысканные рестораны и небольшое, тщательно отфильтрованное сообщество. Этот переход к роскошным предложениям становится все более привлекательным для тех, кто ищет стабильную и престижную инвестицию.

Кто покупает роскошные дома в Абу-Даби сегодня?

Круг покупателей становится более глобализированным. Не только местные или региональные инвесторы участвуют в таких сделках, но и американцы, европейцы и азиаты. Благоприятная налоговая среда, визовые программы, такие как долгосрочная Золотая виза, и непрерывное развитие инфраструктуры делают Абу-Даби не просто временным местом жительства, а желанным местом постоянного проживания.

Рекордные продажи часто действуют как катализатор: когда недвижимость успешно продается по такой высокой цене, это влияет на оценку всей окружающей территории или проекта. Пляж Саадият особенно примечателен в этом смысле своей близостью к культурным учреждениям, прибрежным расположением и роскошными отелями (такими как St. Regis или Park Hyatt), предлагая комплексный опыт, который вряд ли может быть повторен в других местах.

Итоги

Абу-Даби сделал еще один шаг к тому, чтобы стать центром не только культуры, но и роскошной недвижимости в регионе. Рекордная продажа в Four Seasons Private Residences — это не просто сделка с недвижимостью — это знак того, что город готов сыграть значительную роль на мировом рынке элитных жилых объектов.

Для покупателей, ищущих роскошь, эксклюзивность, стабильность и долгосрочный рост стоимости, Абу-Даби — не просто альтернатива, а часто первый выбор. В ближайшие месяцы и годы ожидается появление новых рекордных цен и знаковых проектов, что еще больше укрепит позиции эмирата на мировой карте – и не только в тени Дубая.

(Эта статья была создана на основе объявления рекламного агентства в Абу-Даби.)