Снижение ставок в ОАЭ: что изменится?

Центральный банк ОАЭ снижает ставку: доступ к кредитам проще, но потенциал ограничен

Центральный банк Объединённых Арабских Эмиратов сделал ещё один шаг в сторону смягчения денежно-кредитной политики: в конце октября 2025 года было объявлено о снижении базовой процентной ставки на 25 базисных пунктов — с 4,15% до 3,90%. Решение последовало сразу после аналогичного шага Федеральной резервной системы США, которая также снизила свою ключевую ставку на 25 базисных пунктов. Снижение процентной ставки в ОАЭ может повлиять на несколько областей: стоимость потребительских кредитов, возможно, снизится, у бизнеса появится доступ к финансированию на более выгодных условиях, а ключевые сектора, такие как недвижимость и туризм, могут получить новый импульс.

Почему процентная ставка снижается?

Федеральная резервная система США преследует двойные цели: удержание инфляции под контролем и стабилизация рынка труда. Несмотря на то, что инфляция остаётся немного выше целевого уровня в 2%, данные с рынка труда показывают ослабление. Крупные корпорации, такие как Amazon и Target, объявили о массовых увольнениях, что свидетельствует о замедлении экономики США. В результате Федеральный комитет по открытым рынкам (FOMC) решил снизить процентную ставку, чтобы предотвратить экономический спад.

В ОАЭ решения США оказывают прямое воздействие, поскольку обменный курс дирхама привязан к доллару США. Поэтому Центральный банк фактически следует процентной политике США, чтобы поддерживать стабильность курса и избегать напряженности на валютных рынках.

Что это значит для населения?

В краткосрочной перспективе это решение может стать хорошей новостью для тех, кто взял личные займы, ипотеку или другое финансирование с плавающей ставкой. Снижение процентных ставок по займам может привести к уменьшению ежемесячных выплат. Это особенно важно для тех, кто заключил сделки в условиях роста процентных ставок и теперь впервые может воспользоваться плавающими ставками.

Новые кредиты также могут стать дешевле, что приведет к увеличению спроса на потребительские кредиты и ипотеки. Это косвенно способствует увеличению потребления и экономическому оживлению.

Перспективы для бизнеса и инвесторов

Не только домохозяйства могут выиграть от более мягких денежно-кредитных условий. Упрощённый доступ к кредитам может быть выгоден малым бизнесам, стимулируя увеличение инвестиций, расширение мощностей или даже создание новых рабочих мест. Для девелоперов недвижимости снижение процентной ставки открывает новые возможности, особенно в привлечении инвесторов с меньшими капиталами.

Процентные ставки по коммерческим кредитам также могут снижайться, что позволяет экспортно-ориентированным и импортозависимым компаниям эффективно финансировать свою деятельность. Туризм, как один из важнейших секторов, также может позитивно отреагировать, так как увеличивающееся внутреннее потребление и более благоприятная курсовая среда могут привлечь новых туристов в Дубай и другие части страны.

Как долго продлится эффект?

Эксперты сохраняют осторожность в своем оптимизме. Понижение на 25 базисных пунктов само по себе не представляет радикального изменения на кредитном рынке. Ипотечные ставки, например, все ещё варьируются в пределах 2,5–4,5%, и для реального прорыва требуются несколько последовательных, значительных снижений ставок. Некоторые аналитики прогнозируют, что следующее снижение может произойти в декабре, что приблизит Федеральную резервную систему США к уровню 3% к 2026 году.

Также важно, что понижения ставок центрального банка не обязательно сразу отражаются на предложениях коммерческих банков. Маржа банков, рисковые премии и условия кредитования могут оставаться неизменными, особенно в условиях неопределённости на международной арене.

Реакция рынков и перспективы

Денежные рынки положительно отреагировали на решение ФРС, и инвесторы уже учли снижение ставок на октябрь и декабрь. Доллар укрепился, поскольку инвесторы остаются уверенными, что экономика США останется стабильной, даже с более медленным снижением ставок. Однако этот эффект сильного доллара также сказывается в регионе, где поддержание равновесия между силой валюты и процентными ставками представляет собой постоянную задачу для монетарных властей.

Ситуация в Дубае и ОАЭ

Экономика Дубая тесно связана с международными финансовыми рынками и чувствительна к глобальным изменениям процентных ставок. Ожидается, что текущее решение стимулирует стремление к заёмным средствам, что может оживить местную экономику. Расширение внутреннего спроса, оживлённый рынок недвижимости и усиление предпринимательской активности — все это может способствовать дальнейшему развитию города.

В последние годы правительство Объединённых Арабских Эмиратов реализовало несколько мер по стимулированию экономики, включая новые визы на жительство, упрощение основания бизнеса и поощрение иностранных инвестиций. Смягчение процентной среды вписывается в этот контекст и может дополнительно укрепить финансовую стабильность страны.

Резюме

Решение Центрального банка снизить базовую ставку до 3,90% может иметь положительные краткосрочные эффекты как для населения, так и для бизнеса. Более дешевые кредиты открывают новые возможности для экономических участников, однако долговременные эффекты в значительной степени зависят от того, как Федеральная резервная система США продолжает снижать ставки по темпу и масштабу. Для ОАЭ поддержание стабильной и предсказуемой финансовой среды остаётся важным для сохранения ведущей роли в региональной экономике.

(Источник статьи основан на объявлении Центрального банка ОАЭ.)