Ссуды под залог в ОАЭ: выгодная инвестиционная стратегия

Владельцы недвижимости в ОАЭ все чаще используют ссуды под залог имущества для новых инвестиций

Рынок недвижимости в ОАЭ демонстрирует неуклонный рост цен, которым активно пользуются владельцы. Все больше владельцев недвижимости в ОАЭ решают использовать капитал своих существующих объектов для расширения портфеля, вместо того чтобы брать личные кредиты. Эта тенденция особенно усиливается при текущей низкой процентной ставке, когда выгодные финансовые инструменты становятся особенно привлекательными.

Что такое ссуда под залог имущества?

Ссуда под залог имущества — это финансовый продукт, который позволяет владельцам превратить часть стоимости своей недвижимости в наличные через кредит. Эти средства можно использовать для покупки новой недвижимости, ремонта или иных видов инвестиций. В ОАЭ такой вариант становится все более популярным, особенно при покупке инвестиционной недвижимости.

Почему ссуда под залог имущества выгоднее личного кредита?

1. Более низкие процентные ставки. Ссуды под залог имущества обычно имеют более низкие процентные ставки по сравнению с личными кредитами. Поскольку эти кредиты обеспечены (недвижимостью), банки берут на себя меньший риск, следовательно, снижая стоимость заимствования.

2. Более высокие суммы кредитов. В зависимости от стоимости недвижимости, можно получить более высокие суммы кредита, которые могут достигать нескольких миллионов дирхамов. Это особенно выгодно для тех, кто планирует инвестировать в более крупные и дорогие объекты.

3. Гибкость в использовании. Капитал, полученный таким образом, можно свободно использовать для покупки новой недвижимости, инвестиций или других расходов. Это позволяет быстро и эффективно приобретать дополнительные активы.

Причины популярности ссуд под залог имущества в ОАЭ.

Рост рынка недвижимости в ОАЭ продолжается, особенно в городах, таких как Дубай и Абу-даби. Из-за высокого спроса и ограниченного предложения стоимость объектов постоянно растет, и владельцы всё активнее этому способствуют. Кроме того, текущая низкая процентная ставка стимулирует использование таких кредитов, позволяя приобретать дополнительные объекты на выгодных условиях.

Перспективы на будущее.

Экономический рост ОАЭ и стабильность рынка недвижимости предполагают, что спрос на ссуды под залог имущества будет расти. Владельцы всё чаще осознают, что высвобождение капитала из существующих активов — это эффективный способ расширения портфеля при минимизации финансовых рисков. Ожидается, что в будущем больше банков и финансовых учреждений предложат различные виды программ высвобождения капитала, что увеличит конкуренцию на рынке и возможности для заемщиков.

Резюме: Ссуды под залог имущества играют всё более важную роль на рынке недвижимости ОАЭ, так как владельцы используют возросшие цены для возможностей инвестирования. Низкие процентные ставки и высокая сумма займов делают такой вариант привлекательным, особенно для тех, кто хочет расширить свой портфель.