Токенизация недвижимости в Дубае: новая эра

Рынок недвижимости Дубая вступил в новую эру с запуском платформы Prypco Mint, позволяющей любому человеку владеть премиальной недвижимостью за сумму от 2000 дирхамов. Это первая платформа токенизации недвижимости в регионе MENA, запущенная в сотрудничестве с Департаментом Земельных Дел Дубая (DLD) и Управлением по регулированию виртуальных активов (Vara), при стратегическом партнерстве с Занд Банком.

Что означает токенизация недвижимости в Дубае?

Токенизация позволяет перевести право собственности на недвижимость в форму токенов на блокчейне, что позволяет инвесторам участвовать с долевой собственностью, без необходимости в приобретении целых объектов. Первый проект был двухкомнатной квартирой в башне Damac Prive в Business Bay, полностью профинансированной всего за один день. 224 инвестора из более чем 40 стран приняли участие, со средней инвестицией в 10,714 дирхамов.

Почему это так популярно?

Первая выставленная на продажу недвижимость была токенизирована ниже рыночной стоимости на уровне 2,4 миллиона дирхамов, в то время как ее фактическая стоимость составляет примерно 3 миллиона дирхамов. Это мгновенное увеличение стоимости и высокая арендная доходность в 5-7% стали сильными мотивами для инвесторов. Токенизация также открывает возможности для тех, у кого меньше капитала, заинтересованного в росте рынка недвижимости Дубая, без взятия кредитов.

Кто являются самыми активными инвесторами?

В пилотной фазе, в настоящее время доступной только для резидентов ОАЭ, граждане Индии заняли первое место в рейтинге инвестиций, за ними следуют граждане ОАЭ. При запуске платформы интерес был огромным: сайт зарегистрировал более 3,6 миллионов посещений за один день, более 6,000 людей ждут следующего списка объектов.

Каких доходов можно ожидать?

Обещанная доходность сопоставима с традиционными инвестициями в недвижимость: в зависимости от местоположения и потенциала роста, ожидаемая годовая арендная доходность составляет 5-7%. Инвесторы совместно владеют недвижимостью с другими и получают пропорциональные прибыли.

Чего ожидать в будущем?

В настоящее время токенизация незавершенных проектов все еще ждет одобрения правительства, а платформа доступна только для резидентов ОАЭ. Однако планируется вскоре открыть доступ для международных инвесторов, предоставляя еще большие возможности для роста. Prypco Mint открыт для сотрудничества с девелоперами за пределами проектов Damac.

Резюме

Запуск токенизации недвижимости Prypco Mint представляет собой прорыв на рынке недвижимости Дубая, демократизируя доступ к премиальным объектам. Даже с меньшими инвестициями, люди могут извлечь выгоду из доходности аренды и роста стоимости недвижимости в городе, без забот традиционных покупок. Эта модель может изменить наш подход к инвестициям в недвижимость в одном из самых динамичных рынков мира в будущем.

(Источник: Объявление Департамента Земельных Дел Дубая.)