Жильё в Дубае: Грант или Заём?

Идея или Заём? Всеобъемлющее руководство по жилищной поддержке

Жилье является основной необходимостью для каждого человека, и правительство Дубая предпринимает серьёзные усилия, чтобы обеспечить своих граждан безопасными и комфортными домами. Независимо от того, строите ли вы свой первый дом, ищете ли готовый дом или нуждаетесь в ремонте существующей недвижимости, важно знать о доступных вам вариантах. Главное — выбрать правильную форму поддержки: грант или заём? В этой статье мы предоставляем детальный обзор того, что вам нужно, и кто имеет право на такую помощь.

Грант или заём? В чём разница?

Жилищный грант — это невозвратная финансовая помощь, доступная наиболее нуждающимся категориям граждан. Обычно она предназначена для вдов, разведенных лиц с детьми, людей с особыми потребностями и малообеспеченных семей, не имеющих собственной недвижимости в Дубае или других эмиратах.

Жилищный заём, с другой стороны, является возвратной финансовой поддержкой, к которой имеют доступ граждане со стабильным доходом. Условия погашения гибкие, зависят от дохода и могут быть продлены на срок до 25 лет.

Кто имеет право на поддержку?

Требования к заявке отличаются в зависимости от того, подаете ли вы заявку на грант или заём:

Основные требования для получения гранта:

Вы должны быть гражданином с паспортом Дубая.

Имущество должно находиться в Дубае.

Семьи с ежемесячным доходом в целом менее 15 000 дирхамов могут подать заявку на гранты.

Приоритет отдается родителям-одиночкам, людям с особыми потребностями и вдовам.

Условия для подачи заявки на заём:

Вам должно быть не менее 22 лет.

У вас должен быть стабильный доход (работа в государственном или частном секторе, либо самозанятость).

Вы не должны ранее получать жилищную поддержку от других федеральных или местных органов власти.

Замужним заявителям, особенно семьям с детьми, предоставляется предпочтение.

Какие документы нужны?

Для подачи заявки необходимо представить множество официальных документов, включая:

Копию удостоверения личности ОАЭ и регистрационной книги семьи

Подтверждение дохода (например, справка о зарплате или выписка из банка)

Действующий земельный акт или разрешение на строительство (при запросе строительной поддержки)

Свидетельство о браке (если применяется)

Судебные документы в случае развода или опеки над детьми

Медицинское заключение, если вы подаете заявку как лицо с особыми потребностями

Важно подавать все документы через официальные каналы и непрерывно обновлять информацию на протяжении всего процесса.

Финансовые детали: сколько поддержки вы можете ожидать?

Сумма поддержки зависит от финансовой ситуации заявителя и выбранного типа жилья:

Гранты обычно достигают до 1 миллиона дирхамов в особо тяжёлых случаях.

Погашение займа осуществляется ежемесячными платежами, адаптированными к доходу, с максимальным сроком 25 лет.

Договор займа содержит подробности о сумме займа, условиях его погашения и необходимых гарантиях.

Как подать заявку?

Процесс очень прост:

Зарегистрируйтесь на умной платформе Учреждения жилья имени Мохаммеда бин Рашида или используйте приложение Dubai Now.

Заполните онлайн форму заявки и загрузите все необходимые документы.

Фонд рассматривает заявку и проводит финансовую и техническую оценку.

Если вы не уверены, какой тип поддержки вам подходит, Фонд также предлагает консультационные услуги.

Какие варианты жилищной поддержки доступны?

Учреждение жилья имени Мохаммеда бин Рашида предлагает различные гранты и займы, удовлетворяющие специфические потребности:

Типы грантов:

Грант на строительство — для строительства на частной земле.

Поддержка ремонта дома — для срочных ремонтов.

Поддержка покупки сборного дома — для семей с низким доходом.

Поддержка восстановления дома — для сноса и перестройки небезопасных конструкций.

Варианты займа:

Заем на строительство — для строительства на частной земле.

Заем на покупку готового дома — для объектов, расположенных в Дубае.

Заем на ремонт и расширение — для развития существующего дома.

Заем на снос и реконструкцию — для восстановления старых или поврежденных домов.

Резюме

Правительство Дубая предпринимает серьёзные усилия для улучшения жилищных условий своих граждан. Независимо от того, нужен вам грант или заём, важно тщательно понять условия и только потом выбрать вариант, который вам подходит. Если у вас есть какие-либо вопросы, Учреждение жилья имени Мохаммеда бин Рашида готово помочь вам в процессе навигации.

(Источник: Пресс-релиз Учреждения жилья имени Мохаммеда бин Рашида.)