Золотая Виза: Шанс на жильё и бизнес в Дубае

Дубайская Золотая Виза: Как получить долгосрочное резидентство через инвестиции в недвижимость?

В последнее время Дубай стал всемирно популярным направлением для тех, кто ищет бизнес-возможности или желает проживать там на долгосрочной основе. Одним из самых востребованных вариантов является так называемая Золотая Виза, десятилетнее разрешение на длительное проживание, не требующее от заявителя гарантий работодателя или спонсорства в ОАЭ.

Что такое Золотая Виза?

Золотая Виза — это специальное разрешение на проживание, предоставляемое правительством ОАЭ иностранцам, вкладывающим средства в экономику страны, например, через покупку недвижимости. Это разрешение позволяет им и членам их семей проживать в ОАЭ независимо, без спонсорства со стороны работодателя или бизнеса, а виза действительна в течение десяти лет и может быть продлена.

Как можно получить Золотую Визу через инвестиции в недвижимость?

Согласно постановлению Кабинета министров № 65 от 2022 года, должны быть выполнены следующие условия:

Инвестор должен владеть одной или несколькими недвижимостями на общую сумму не менее 2 миллионов дирхамов.

Недвижимость может быть полностью завершенной или находиться в состоянии "офф-план", то есть быть в процессе строительства, при условии, что она приобретена у местного, уполномоченного застройщика.

Покупку недвижимости можно финансировать за счет кредита, но только через банки, определенные местными властями.

Инвестор должен иметь полное медицинское страхование для себя и членов своей семьи на весь срок действия разрешения на проживание.

Каков пошаговый процесс?

1. Покупка подходящей недвижимости: Во-первых, выберите недвижимость, которая соответствует порогу в более чем 2 миллиона дирхамов.

2. Регистрация права собственности: После покупки Департамент земельного имущества Дубая (DLD) выдает свидетельство о собственности.

3. Подача заявления на Золотую Визу: Заявление может быть подано через DLD, Главное управление по делам проживания и иностранцев (GDRFA) или на специализированных умных платформах (например, Dubai REST).

4. Дополнительная администрация: Медицинское обследование, регистрация удостоверения личности Эмиратов.

5. Выдача визы: Если все условия соблюдены, выдается разрешение на проживание на 10 лет.

Визу предоставляют сразу после инвестирования?

Важно знать, что, хотя инвестиции в недвижимость являются ключевым критерием для получения, выдача визы не является автоматической и зависит от одобрения властей. Поэтому рекомендуется предварительно получить информацию и, возможно, обратиться за помощью к экспертам, чтобы убедиться, что все необходимые документы и условия соблюдены. Процесс может начаться после завершения продажи недвижимости и регистрации права собственности, и может быть завершен в течение нескольких недель, если все условия выполнены.

Зачем вам Золотая Виза?

Золотая Виза предоставляет не только статус, но и стабильность: возможность долгосрочного проживания, свободу инвестиций, вовлечение семьи и возможность жить в процветающем, глобальном городе. Современная инфраструктура Дубая, деловая среда и налоговая система, благоприятная для предпринимателей, делают его идеальным для многих предпринимателей и инвесторов.

Заключительные мысли

Если вы планируете как бизнесмен переехать в Дубай, инвестиции в недвижимость — это проторенный путь для получения Золотой Визы. Однако рекомендуется тщательно изучить условия и проконсультироваться с GDRFA или Департаментом земельного имущества Дубая, чтобы убедиться, что каждый шаг соответствует требованиям. Ваша инвестиция откроет вам не только проживание, но и новые, захватывающие возможности для вас и вашей семьи.

(Источник: заявление Иммиграционного и таможенного управления (ICA).)