Бум недвижимости на здоровье в ОАЭ
Рынок недвижимости ОАЭ за последние годы пережил революционный тренд — быстрый рост спроса на жилье с акцентом на здоровье. Этот тренд не ограничивается только элитным рынком, а становится доступным и для среднего класса. Недвижимость, ориентированная на здоровье, предлагает дома, которые поддерживают не только физическое, но и психическое и эмоциональное благополучие, все по доступной цене.
Рынок на грани взрыва
Согласно новому исследованию застройщика из Шарджи, рынок жилой недвижимости ОАЭ с акцентом на здоровье был оценен в 137 миллионов долларов (503 миллиона дирхамов) в 2024 году, но ожидается, что к 2027 году он достигнет почти 8,4 миллиардов долларов (31 миллиарда дирхамов). Это означает, что рынок вырастет почти в семь раз всего за три года. Таким образом, ОАЭ стали одним из самых быстрорастущих рынков недвижимости ориентированной на здоровье в мире.
Директор по развитию бизнеса и глава исследований застройщика Arada отметил, что тренд на здоровье не ограничивается элитным рынком. "Многие проекты нацелены на средний класс, который ищет жилье, предлагающее более здоровый образ жизни без разорения," - сказали они.
Дубай играет ведущую роль в этом изменении. Город уже наблюдает за ростом проектов жилой недвижимости, ориентированных на здоровье, и к 2030 году предполагается предложение более 16 000 домов. Крупные застройщики, такие как Emaar, Aldar, Damac, Danube Properties, Nakheel, Sobha, Meraas, Azizi и Samana Development, интенсивно фокусируются на элементах, ориентированных на здоровье, в своих проектах.
Что такое недвижимость с акцентом на здоровье?
Недвижимость с акцентом на здоровье — это не просто тренд, а необходимая эволюция на рынке недвижимости. Поскольку общество все больше уделяет внимание здоровью и благополучию, дизайн домов адаптируется соответственно. Эти дома включают такие элементы, как естественное освещение, зеленые зоны, хорошее качество воздуха и планы сообществ, которые способствуют здоровью и счастью жителей.
Застройщики все чаще сосредотачиваются на использовании местных материалов, общественных садов и даже съедобного озеленения. "Эти инновации делают дома не только функциональными, но и обогащают жизнь жителей," - сказали они.
Цель недвижимости, ориентированной на здоровье, состоит в создании среды, поддерживающей шесть основных аспектов здоровья: социальное, физическое, профессиональное, эмоциональное, интеллектуальное и экологическое здоровье. Это включает устойчивую архитектуру, биофилический дизайн (который интегрирует природу в застроенную среду), а также планы сообществ, которые улучшают отношения между жителями и психическое здоровье.
Влияние пандемии и социальных изменений
Пандемия COVID-19 значительно повлияла на образ жизни и рабочие привычки людей. С распространением удаленной работы многие покидали густонаселенные и загрязненные города в поисках более здоровых и сбалансированных условий проживания. Спрос на жилье, ориентированное на здоровье, резко вырос в этот период и эта тенденция остается сильной.
"Люди все чаще инвестируют в свое здоровье, будь то фитнес, здоровое питание или психическое здоровье. Застройщики недвижимости заметили это изменение и реагируют на спрос," - объяснил Пиро.
Будущее рынка недвижимости
Недвижимость, ориентированная на здоровье, не просто временный тренд, а представляет будущее рынка недвижимости. Глобальные расходы на здоровье уже превышают 3,7 триллиона долларов, и эта цифра продолжает расти. Для застройщиков, инвесторов и потребителей важно понимать, что этот тренд представляет собой не только настоящее, но и будущее.
"Недвижимость, ориентированная на здоровье, — это не просто тренд; это необходимая эволюция в понимании того, где и как мы живем. По мере того, как мы движемся к будущему, где здоровье и благополучие приобретает все большее значение, недвижимость с акцентом на здоровье играет ключевую роль в создании более здоровых и счастливых сообществ," - подчеркнули.
ОАЭ, и Дубай в частности, играют ведущую роль в этом изменении, и рост жилой недвижимости, ориентированной на здоровье, — лишь начало. В будущем ожидается больше инноваций и разработок с целью сделать дома не только убежищами, но и основой для более здоровой и сбалансированной жизни.
