Выгоды полной собственности на шоссе Шейх Заед

Департамент земельных ресурсов Дубая (DLD) объявил, что владельцы недвижимости на шоссе Шейх Заед (от кольцевой развязки Торгового центра до Водного канала) и в районе Аль-Джадаф теперь могут перевести свою недвижимость в полную собственность. Эта инициатива направлена на увеличение рыночной стоимости недвижимости, укрепление роли Дубая как глобального центра для инвестиций в недвижимость.

Кто имеет право на полную собственность?

Изменение доступно для всех национальностей, всего для конвертации доступно 457 участков, в том числе:

а, 128 участков вдоль шоссе Шейх Заед,

б, 329 участков в районе Аль-Джадаф.

Затронутые владельцы недвижимости могут сначала проверить свою возможность для конверсии через смарт-приложение "Dubai REST".

Процесс перевода в полную собственность

Для получения полной собственности необходимо пройти следующие шаги:

1. Проверка права: Владельцы недвижимости могут использовать приложение "Dubai REST" для проверки соответствия требованиям.

2. Подача заявки: Владельцы должны подать заявку в Департамент земельных ресурсов Дубая для оценки и анализа недвижимости.

3. Определение общей площади и платы за услуги: Плата будет установлена в соответствии с руководящими принципами Управления недвижимости (RERA).

4. Оплата за конвертацию: Необходимо уплатить 30% от стоимости общей площади объекта.

5. Выпуск карты собственности и свидетельства о полной собственности: После оплаты будут выданы новые документы о собственности.

Преимущества полной собственности

Перевод в полную собственность на шоссе Шейх Заед и в Аль-Джадаф предлагает многочисленные преимущества, такие как:

а, Увеличение стоимости недвижимости: Полная собственность увеличивает рыночную стоимость и привлекательность недвижимости для инвесторов.

б, Полный контроль: Владельцы имеют полное владение недвижимостью, что позволяет продать, сдать в аренду или использовать её для личных нужд.

в, Привлечение инвестиций: Ожидается, что изменение значительно способствовать росту рынка недвижимости Дубая.

По словам Инженера Марвана Ахмеда бин Галицы, Генерального директора DLD, этот шаг поддерживает цели Стратегии недвижимости Дубая 2033 года и укрепляет глобальную экономическую роль города.

Аренда против полной собственности: в чем разница?

Рынок недвижимости Дубая представлен двумя основными типами владения:

а, Аренда: Недвижимость может быть удержана на заданный срок, до 99 лет, в то время как земля остается застройщика. Для любых изменений требуется письменное разрешение владельца.

б, Полная собственность: Владельцу принадлежит как недвижимость, так и земля, на которой она построена, без необходимости в разрешении на продажу, аренду или использование недвижимости.

Хотя аренда может изначально быть дешевле, полная собственность предлагает большую свободу и долгосрочное увеличение стоимости.

Дальнейшие разработки на рынке недвижимости Дубая

Дубай продолжает развивать сектор недвижимости и недавно внедрил умный индекс аренды, который включает:

а, Средние арендные ставки в каждом районе,

б, Оценки зданий на основе качества обслуживания и управления парковкой,

в, Возможные увеличения аренды после ремонта.

Индекс аренды действует по всему эмирату, включая свободные зоны и специальные зоны развития.

Итог

Возможности перевода в полную собственность, доступные в районе шоссе Шейх Заед и района Аль-Джадаф, предоставляют уникальные возможности для владельцев недвижимости повысить стоимость своих инвестиций и получить полный контроль над своими активами. Ожидается, что новая мера оживит рынок недвижимости и укрепит ведущие позиции Дубая на глобальной карте инвестиций в недвижимость.